Monoambiente a estrenar con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Núñez · Ruiz Huidobro Al 2300, Núñez, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 485 más US$ 87 de expensas: US$ 572 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.606, incluido un depósito de US$ 485 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 485: en línea con la mediana de su segmento en Núñez (US$ 485, 136 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 5 días.
En los últimos 30 días aparecieron 18 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 94 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón y amenities US$ 505 · +US$ 20/mes A/C

Monoambiente a estrenar con balcón US$ 440 · −US$ 50/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #26

Departamento En Nuñez US$ 485

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 97 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en Nuñez, a estrenar, con balcón al frente y vista abierta. Cocina integrada con anafe eléctrico y horno eléctrico empotrado, más baño completo con ducha de piso y mampara. El edificio ofrece piscina, solárium, parrilla, laundry y bicicleteros, con ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente con gran entrada de luz por ventanales de piso a techo y balcón al frente, en un edificio con amenities.

Balcón al frente y orientación norte.
Cocina integrada equipada: anafe eléctrico, horno eléctrico empotrado y termotanque eléctrico.
Baño completo con ducha de piso y mampara.
Amenities: piscina con vistas, solárium, parrilla, laundry y bicicleteros; local cafetería en planta baja.
Unidad en piso 3; ascensor y 0 cocheras.

Contras

Hay algunos puntos a confirmar porque aparecen con información contradictoria o no se detallan en el texto.

Política de mascotas: el texto dice “Apto mascota”, pero el bloque de amenities indica “Admite mascotas: No”.
No se informan expensas en el material provisto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Bicicletero

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Ruiz Huidobro Metrobús 3 min caminando
Oasis 8 farmacias en 10 min 3 min caminando
Cabildo Latino 8 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Forma 21 cafés en 10 min 4 min caminando
Carlos Sánchez Viamonte Plaza 5 min caminando
Fine 8 supermercados en 10 min 5 min caminando
Gigi Pappy 20 restaurantes en 10 min 5 min caminando

≈ US$ 485/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 87 Expensas/mes

Núñez · US$ 447-US$ 641/mes · 330 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 485
Expensas US$ 87
Servicios estimados US$ 86
Subtotal US$ 658
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 20
Garantía/Caución US$ 48
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Subtotal US$ 150
Total mensual estimado US$ 809

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 485
Depósito de garantía US$ 485
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 483
Garantía/Caución US$ 1.153
Total al firmar US$ 2.606

Amoblarlo: ≈ US$ 1.425 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.