Monoambiente con balcón y amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Núñez · Avenida Cabildo 3400

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 7% sobre la mediana

Visto hace 10 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 518 más US$ 104 de expensas: US$ 622 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.061, incluido un depósito de US$ 518 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 518: 7% sobre la mediana de su segmento en Núñez (US$ 485, 165 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas; esta lleva 44 días.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 100 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente en 6° piso al frente US$ 453 · −US$ 66/mes A/C

Departamento con balcón al frente US$ 401 · −US$ 118/mes A/C Tu candidato: #3

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 518

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 9 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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Sobre este lugar

Monoambiente en alquiler en Núñez, con orientación al frente y 39 m² totales (36 m² cubiertos). Incluye balcón y baño completo, con aire acondicionado individual y calefacción. El edificio ofrece piscina, SUM, salón de fiestas y parrilla, además de encargado y laundry.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente al frente con balcón y baño completo, y el edificio suma amenities y servicios para el uso diario.

39 m² totales, con 36 m² cubiertos y balcón.
Aire acondicionado individual y calefacción.
Amenities: piscina, salón de usos múltiples, salón de fiestas y parrilla.
Servicios del edificio: encargado y laundry.
No tiene cochera.

Contras

Algunas características (como cantidad exacta de artefactos de cocina o detalles de ventanas) no se detallan en el texto y conviene verificarlas en la visita o con más fotos.

No se especifica cantidad de hornallas ni tipo de cocina en el texto.
No se indica si el balcón tiene cerramiento o tipo de carpintería adicional.
La cantidad de pisos del edificio no está indicada en la información provista.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Exterior

Terraza
Parrilla
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Manuela Pedraza Metrobús 1 min caminando
Esteban 11 supermercados en 10 min 1 min caminando
Farmacity 15 farmacias en 10 min 1 min caminando
La Unión 18 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Starbucks 25 cafés en 10 min 2 min caminando
Target Gym 12 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Plazoleta General Francisco Ramírez Plaza 5 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 8 min caminando
Parque Saavedra Parque principal 19 min caminando

≈ US$ 518/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 104 Expensas/mes

Núñez · US$ 455-US$ 650/mes · 429 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 518
Expensas US$ 104
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 712
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 84
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 247
Total mensual estimado US$ 958

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 518
Depósito de garantía US$ 518
Garantía/Caución US$ 1.025
Total al firmar US$ 2.061

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Argenprop

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

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