Monoambiente en Núñez con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Núñez · Campos Salles 1900, Núñez, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 6% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 450 más US$ 78 de expensas: US$ 528 por mes.
Para entrar necesitás US$ 900, incluido un depósito de US$ 450 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 450: 6% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 482, 139 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 24 días publicadas; esta lleva 20 días.
En los últimos 30 días aparecieron 14 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 84 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente profesional en Núñez, piso 3, con ambiente principal al frente y balcón corrido. Cocina integrada con barra, baño completo con mampara y aire acondicionado frío/calor. El edificio cuenta con dos terrazas de uso común con parrilla y jacuzzi.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un monoambiente moderno y funcional, con medidas aproximadas y amenities de terraza, orientado al frente y con balcón corrido.

Ambiente principal apaisado de 5 x 4 m al frente y balcón corrido de 4 x 1 m con gran ventanal.
Cocina integrada con barra y espacio para heladera y lavarropas; anafe de 4 hornallas y horno eléctricos.
Baño completo con antebaño y mampara de blindex; puerta blindada y cortinas Hunter Douglas con black out.
Edificio joven (~10 años) con dos terrazas de uso común (parrilla y jacuzzi) y posibilidad de alquiler de cochera en el edificio.

Contras

Algunas medidas y datos se indican como aproximados, por lo que conviene verificar en visita.

Los metros publicados son aproximados y la información puede no estar actualizada al momento de la visita.
Ascensor: no (según amenities).
No admite mascotas (según amenities).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Videoportero

Exterior

Parrilla
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Vereda Adentro 34 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Bigg 8 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Lo de Cristian 11 supermercados en 10 min 4 min caminando
Estación Núñez 4 farmacias en 10 min 5 min caminando
Pani 22 cafés en 10 min 5 min caminando
Campo Salles Metrobús 10 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 14 min caminando

≈ US$ 450/mes(AR$ 690.000)

+ US$ 78 Expensas/mes

Núñez · US$ 450-US$ 621/mes · 335 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 450
Expensas US$ 78
Servicios estimados US$ 87
Subtotal US$ 615
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 162
Total mensual estimado US$ 777

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 450
Depósito de garantía US$ 450
Total al firmar US$ 900

Amoblarlo: ≈ US$ 1.525 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.