Monoambiente al frente, pisos de madera

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Olivos · Av. Libertador 2844

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 22% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 304 más US$ 97 de expensas: US$ 401 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.210, incluido un depósito de US$ 304 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 304: 22% bajo la mediana de su segmento en Olivos (US$ 388, 28 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 14 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 16 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Sobre este lugar

Monoambiente profesional de 25 m² sobre Av. del Libertador, en Olivos, con vista a la calle. Incluye gran placard y cocina integrada con muebles alto y bajo mesada. El baño es completo y tiene ventilación natural; el alquiler es más IVA.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente todo al frente, con cocina integrada y pisos de madera, orientado a la calle.

Superficie total/cubierta: 25 m².
Ambiente de 7 x 3,50 m con pisos de madera y gran placard.
Cocina integrada con muebles alto y bajo mesada (sin artefacto de cocina).
Baño completo con ventilación natural y bañera.
Edificio con ascensor.

Contras

Al ser un monoambiente, la cocina y el living comparten el mismo espacio y la provisión de equipamiento de cocina es limitada.

No se incluye artefacto de cocina (falta el equipamiento de cocina).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Confort

Bañera

Exterior

Patio

Ubicación

6 lugares a pie

La Guitarrita 14 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Super Huiyuan 3 supermercados en 10 min 3 min caminando
SportClub Olivos 3 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Le Pain Quotidien Café 7 min caminando
Paseo del Viento Parque grande 9 min caminando
Farmacia Monteverde 9 min caminando

≈ US$ 304/mes(AR$ 470.000)

+ US$ 97 Expensas/mes

Olivos · US$ 324-US$ 518/mes · 64 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 304
Expensas US$ 97
Servicios estimados US$ 60
Subtotal US$ 461
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 50
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 213
Total mensual estimado US$ 674

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 304
Depósito de garantía US$ 304
Garantía/Caución US$ 602
Total al firmar US$ 1.210

Amoblarlo: ≈ US$ 2.059 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.