Departamento En Alquiler En Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Palermo · BILLINGHURST Al 2416. Entre Av Las Heras Y Pacheco De Melo, Palermo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 15% bajo la mediana

Visto ayer en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 592 más US$ 188 de expensas: US$ 780 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.483: el primer mes más un depósito de US$ 592, que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 592: 15% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 700, 830 avisos).
Unidades como esta duran una mediana de 32 días publicadas; esta lleva 13.
En los últimos 30 días aparecieron 85 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 357 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente amoblado con balcón US$ 480 · −US$ 112/mes Ubicación silenciosa

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 400 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Ambiente Amoblado en Palermo, Capital Federal Excelente departamento totalmente amoblado y equipado con balcón a contrafrente. Se trata de un amplio ambiente dividido por un mueble que brinda mayor privacidad entre el sector de dormitorio y el espacio de estar. Dispone de cocina americana integrada y baño completo Se entrega completamente equipado y amoblado, sin incluir vajilla Una excelente opción en uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires, con cercanía a medios de transporte, comercios, espacios gastronómicos y todos los servicios Lepore Propiedades 4805-5050 / CEL.: 11 4169-3982 Lepore Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. (Sucursal Recoleta) Aviso Legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato (conf. el Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A) XINTEL(LEP-LE8-56117)

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Exterior

Balcón

Ubicación

8 lugares nombrados a pie

Boken Sushi Restaurante 2 min caminando
Las Heras y Billinghurst Colectivo 3 min caminando
La Santé Farmacia 3 min caminando
Dante en Verona Café 3 min caminando
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex Plaza 4 min caminando
Disco Supermercado 4 min caminando
Gimnasio Renacimiento 4 min caminando
Las Heras Subte 12 min caminando

≈ US$ 592/mes(AR$ 900.000)

+ US$ 188 Expensas/mes

Palermo · US$ 454-US$ 800/mes · 2,277 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 592
Expensas US$ 188
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 872
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 25
Total mensual US$ 896

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 592
Depósito de garantía US$ 592
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 299
Total al firmar US$ 1.483

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.