Monoambiente con balcón y pileta

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Palermo · Cabello 3426

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, en línea con la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 450 más US$ 96 de expensas: US$ 546 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.418, incluido un depósito de US$ 450 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 450: en línea con la mediana de su segmento en Palermo (US$ 437, 528 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 17 días.
En los últimos 30 días aparecieron 23 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 305 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Loft de 54 m² con balcón US$ 547 · +US$ 97/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón en Palermo US$ 386 · −US$ 64/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #35

Alquiler 1 Ambiente Apto / Pileta / Laundry / Sum US$ 450

Ver los 353 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 353 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en Palermo, en el 5.º piso, con balcón y cocina americana integrada. Tiene 37 m² totales (32 m² cubiertos) y muy buena luminosidad natural. El edificio ofrece pileta, SUM, parrilla y laundry, además de ascensor y acceso para movilidad reducida.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un monoambiente funcional con salida al balcón y amenities en el edificio para el uso diario.

37 m² totales (32 m² cubiertos) con balcón
Cocina americana integrada y ambiente único
Edificio con pileta, SUM, parrilla y laundry
Ascensor y acceso para movilidad reducida
Contrato por 2 años con ajuste trimestral por IPC

Contras

Al leer la publicación, conviene verificar condiciones de garantía y depósito, ya que impactan el costo inicial.

Depósito: 1 mes en dólares (equivalente al mes de alquiler) y 1 mes de alquiler adelantado
Garantía: familiar directo de CABA/Provincia o seguro de caución vía “Alquiler Garantizado”

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Exterior

Parrilla

Ubicación

7 lugares a pie

La Union 53 cafés en 10 min 1 min caminando
28 restaurantes en 10 min 1 min caminando
8 supermercados en 10 min 2 min caminando
Plaza Alférez Sobral 3 min caminando
Firpo 15 farmacias en 10 min 3 min caminando
Gym & Yoga 4 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Scalabrini Ortiz Subte D 11 min caminando

≈ US$ 450/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 96 Expensas/mes

Palermo · US$ 450-US$ 800/mes · 2.309 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 450
Expensas US$ 96
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 635
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 19
Garantía/Caución US$ 45
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 147
Total mensual estimado US$ 782

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 450
Depósito de garantía US$ 450
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 448
Garantía/Caución US$ 1.070
Total al firmar US$ 2.418

Amoblarlo: ≈ US$ 1.943 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.