Monoambiente Palermo Cabrera 4° piso

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Palermo · José A. Cabrera 4100, Palermo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 27% bajo la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 423 más US$ 101 de expensas: US$ 524 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.060, incluido un depósito de US$ 423 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 423: 27% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 586, 1528 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 38.
En los últimos 30 días aparecieron 180 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 898 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en alquiler en Palermo, sobre José A. Cabrera, en el 4° piso de un edificio de seis niveles. Superficie total 33 m² (30 m² cubiertos) con baño completo y balcón, orientación norte. Incluye aire acondicionado; el edificio no tiene ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente compacto con distribución moderna y baño completo, construido en 2015, ubicado en una zona premium de Palermo.

Superficie total 33 m² (30 m² cubiertos) y balcón.
Baño completo y cocina integrada en el ambiente.
Aire acondicionado y orientación norte.
Edificio sin ascensor (4° piso).
No admite mascotas y sin cochera.

Contras

Al ser un monoambiente, la cocina y el dormitorio/estar comparten el mismo espacio, por lo que conviene verificar la distribución en persona.

No se observan cama ni sofá en las fotos provistas.
No se confirman electrodomésticos específicos (heladera/horno/anafe) en las imágenes.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

62 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Xin 9 supermercados en 10 min 2 min caminando
Antonio Abraham Zinny Plaza 3 min caminando
Al Bacio 26 cafés en 10 min 3 min caminando
Farmacia Argerfarm 12 farmacias en 10 min 5 min caminando
XXL 4 gimnasios en 10 min 7 min caminando
Ángel Gallardo Subte B 14 min caminando

≈ US$ 423/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 101 Expensas/mes

Palermo · US$ 451-US$ 800/mes · 2.302 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 423
Expensas US$ 101
Servicios estimados US$ 88
Subtotal US$ 612
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 18
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 162
Subtotal US$ 180
Total mensual estimado US$ 792

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 423
Depósito de garantía US$ 423
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 214
Total al firmar US$ 1.060

Amoblarlo: ≈ US$ 1.833 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.