Monoambiente al frente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Palermo · Av. Niceto Vega al 4600

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 21% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 521 más US$ 91 de expensas: US$ 612 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.042, incluido un depósito de US$ 521 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 521: 21% sobre la mediana de su segmento en Palermo (US$ 431, 539 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 39 días.
En los últimos 30 días aparecieron 105 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 288 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Loft de 54 m² con balcón US$ 554 · +US$ 33/mes Ubicación silenciosa

Studio 3er piso con balcón US$ 423 · −US$ 98/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #168

Departamento Monoambiente Al Frente con Balcón Apto Profesional US$ 521

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 340 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente al frente en Palermo Soho, en un primer piso, con balcón y muy buena entrada de luz natural. Cuenta con cocina y lavadero, termotanque y vigilancia, y el edificio tiene ascensor. Contrato a un año, extensible a 2, con actualización trimestral por IPC.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente de 33 m² totales, con balcón al frente y servicios del edificio orientados a la vida cotidiana.

Ubicación: Palermo Soho, primer piso al frente, con balcón.
Superficie: 33 m² totales (31 m² cubiertos).
Servicios del edificio: ascensor, laundry, internet/WiFi y vigilancia/encargado.
Contrato: a 1 año, extensible a 2; actualización cada 3 meses por IPC.

Contras

Algunas condiciones (como comisiones) no se detallan con monto en el texto, por lo que conviene confirmarlas en la propuesta de locación.

El texto no especifica cantidad de hornallas/horno; la cocina se ve integrada pero sin equipamiento completo detallado.
No se indica si hay aire acondicionado; en las fotos no se observan equipos dedicados.
La comisión no figura con monto en el texto provisto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Portero
Videoportero

Ubicación

6 lugares a pie

Hobby 46 cafés en 10 min 2 min caminando
Milapizza 68 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Farmacity 6 farmacias en 10 min 3 min caminando
6 supermercados en 10 min 3 min caminando
XXL 5 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Malabia - Osvaldo Pugliese Subte B 15 min caminando
Aguirre Metrobús 16 min caminando

≈ US$ 521/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 91 Expensas/mes

Palermo · US$ 451-US$ 800/mes · 2.302 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 521
Expensas US$ 91
Servicios estimados US$ 63
Subtotal US$ 675
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 758

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 521
Depósito de garantía US$ 521
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 1.042

Amoblarlo: ≈ US$ 1.911 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.