Monoambiente a estrenar, balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Palermo · Baez al 400

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 12% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 388 más US$ 131 de expensas: US$ 519 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.699, incluido un depósito de US$ 388 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 388: 12% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 439, 536 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 43 días.
En los últimos 30 días aparecieron 167 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 341 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$650.000 a AR$600.000 hace 11 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente a estrenar en Palermo (Las Cañitas) con balcón y cocina americana. Contrafrente, con baño completo con bañera y calefacción por losa radiante. El edificio ofrece SUM, solarium y parrilla.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente de 33,5 m² totales (29,47 m² cubiertos) con salida al balcón y servicios centrales de agua caliente.

Balcón con acceso desde el ambiente y cocina americana con lugar de guardado
Baño completo con bañera; calefacción por losa radiante y agua caliente central
Edificio con SUM, solarium y parrilla
Contrato de 2 años con ajuste cuatrimestral por IPC; expensas informadas en $202.000

Contras

Algunas condiciones operativas y costos pueden variar según confirmación del interesado.

Expensas y otros gastos se indican como los últimos recabados y pueden revisarse
No accesible para personas con movilidad reducida (ley 5115)

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Portero
SUM

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla

Ubicación

7 lugares a pie

Plaza de la Shoá 3 min caminando
Mooi 16 cafés en 10 min 4 min caminando
Ribs Al Rio 9 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Farmacia Salud Global 5 farmacias en 10 min 7 min caminando
Pacifico Metrobús 11 min caminando
Palermo Subte D/LSM 12 min caminando
Napp Gimnasio 13 min caminando

≈ US$ 388/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 131 Expensas/mes

Palermo · US$ 446-US$ 794/mes · 2.282 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 388
Expensas US$ 131
Servicios estimados US$ 63
Subtotal US$ 582
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 38
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 121
Total mensual estimado US$ 704

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 388
Depósito de garantía US$ 388
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 923
Total al firmar US$ 1.699

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.