Monoambiente con balcón y cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Palermo · AREVALO Al 2037. Entre Soler Y Nicaragua, Palermo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 23% sobre la mediana

Visto ayer en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 523 más US$ 72 de expensas: US$ 595 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.567, incluido un depósito de US$ 523 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 523: 23% sobre la mediana de su segmento en Palermo (US$ 425, 511 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 64.
En los últimos 30 días aparecieron 132 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 201 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Loft de 54 m² con balcón US$ 556 · +US$ 33/mes Ubicación silenciosa

Studio 3er piso con balcón US$ 425 · −US$ 98/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #239 Alquiler 1 Ambientes C/ Balcon Y Cochera Palermo US$ 523

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 261 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento monoambiente a estrenar en Palermo, al frente y muy luminoso, con balcón y cocina integrada. Incluye cochera. No acepta mascotas y el contrato es por 24 meses con incrementos cada 3 meses por IPC.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente moderno a estrenar en Palermo, con balcón y cochera, y sin amenities de uso común como pileta o laundry.

Monoambiente al frente, muy luminoso, con salida al balcón.
Cocina integrada y baño completo.
Incluye 1 cochera; edificio sin ascensor según amenities.
No acepta mascotas; contrato de 24 meses con incrementos cada 3 meses por IPC.

Contras

Algunas condiciones del edificio y del contrato pueden impactar la experiencia diaria y el costo total, por lo que conviene verificarlas antes de alquilar.

El edificio figura sin ascensor (amenities: Ascensor: No).
Las expensas informadas se indican como aproximadas y no actualizadas; conviene confirmar el monto real.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Edificio

Cochera

Ubicación

9 lugares a pie

Aldo's Restoran Vinoteca Palermo Restaurante 1 min caminando
Le Pain Quotidien Café 2 min caminando
Suerte Express Supermercado 3 min caminando
Ravignani y Costa Rica Colectivo 5 min caminando
Plazoleta Miguel Abuelo Plaza 6 min caminando
Ministro Carranza Subte 7 min caminando
Farmacity Farmacia 7 min caminando
Sport Fitness Gimnasio 7 min caminando
Matienzo Metrobús 12 min caminando

≈ US$ 523/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 72 Expensas/mes

Palermo · US$ 451-US$ 800/mes · 2.321 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 523
Expensas US$ 72
Servicios estimados US$ 62
Subtotal US$ 657
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 22
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 105
Total mensual US$ 761

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 523
Depósito de garantía US$ 523
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 521
Total al firmar US$ 1.567

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 y ~24 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.