Belgrano 1 ambiente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Palermo · MAURE 2300. Entre 3 de febrero y Cabildo, avda.

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 26% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 324 más US$ 181 de expensas: US$ 505 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.417, incluido un depósito de US$ 324 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 324: 26% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 440, 544 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 66 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 341 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Alquiler de Departamento 1 Ambiente en Belgrano US$ 324

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 1 ambiente en Belgrano, contrafrente, con 35 m² totales y balcón. Cuenta con SUM con parrilla y cochera fija descubierta (opcional, cochera N°6). Contrato por 24 meses con aumento trimestral por IPC; abona luz, ABL y expensas ordinarias.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 1 ambiente de 35 m² totales con balcón y amenities en el edificio, con cochera opcional y contrato a 24 meses.

Superficie total 35 m² (30 m² cubiertos) con balcón.
SUM con parrilla en el edificio.
Cochera fija descubierta N°6: opcional (mencionada en el texto).
Contrato por 24 meses con aumento trimestral por IPC; abona luz, ABL y expensas ordinarias.

Contras

La cochera figura como opcional y el monto de expensas se indica como estimación a verificar.

La cochera es opcional (no incluida automáticamente).
El texto aclara que el monto de expensas puede no estar actualizado y sugiere verificar.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Edificio

Portero
Cochera
SUM

Confort

Bañera

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Jorge Newbery Metrobús 2 min caminando
Maure 14 farmacias en 10 min 2 min caminando
Santillo 28 cafés en 10 min 3 min caminando
Cabildo Club 4 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Coto 10 supermercados en 10 min 4 min caminando
Olleros Subte D 5 min caminando
Parque San Ignacio de Loyola Plaza 5 min caminando
Soraya 20 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Plaza Juan José Paso Parque grande 18 min caminando

≈ US$ 324/mes(AR$ 500.000)

+ US$ 181 Expensas/mes

Palermo · US$ 446-US$ 794/mes · 2.282 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 324
Expensas US$ 181
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 569
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 32
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 115
Total mensual estimado US$ 683

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 324
Depósito de garantía US$ 324
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 769
Total al firmar US$ 1.417

Amoblarlo: ≈ US$ 2.237 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.