Departamento en Alquiler en Palermo, Capital Federal

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Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Palermo · Oro 2121, Piso 3

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 6% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 421 más US$ 101 de expensas: US$ 522 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.261, incluido un depósito de US$ 421 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 421: 6% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 447, 543 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 339 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Departamento en Alquiler en Palermo, Capital Federal US$ 421

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 26 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Cómodo, 3er piso al frente, en impecable estado en Palemo Ubicación ideal, a pocas cuadras del subte D y del tren San Martin estación Palermo, cercanía a avenida Santa Fe y numerosas líneas de colectivos En los alrededores se encuentra el centro comercial a cielo abierto "arcos de palermo", el parque de las ciencias, numerosos bares, restaurantes y comercios de cercanía Comodidades y medidas: Amplio ambiente (6 x 4); Balcón (4 x 1,50); Baño completo (1,73 x 2,15); Cocina (2 x 2); Todo eléctrico, agua caliente central Con piscina, terraza, laundry y pequeño sum Condiciones: Alquiler $650.000; Expensas $156.500; Plazo: 2 años; Incremento trimestral por IPC; Depósito: 1 mes; Adelanto: 1 mes; Garantía propietaria o seguro de caución; Ingresos comprobables; Servicios y expensas a cargo del inquilino; Expensas extraordinarias y ABL a cargo del propietario Las expensas incluyen AySA Contactanos para coordinar una visita! Colorio Servicios Inmobiliarios observaciones: Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al sólo efecto orientativo. Las expensas e impuestos son valores aproximados LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato KP511122 - KPT062705 Publicado usando Kite Prop Crm Inmobiliario

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Bañera

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Pileta
Portero
Bicicletero
SUM

Exterior

Patio

Ubicación

10 lugares a pie

El Secreto de Oro 42 cafés en 10 min 1 min caminando
Farmacias Dr Ahorro 20 farmacias en 10 min 2 min caminando
6 supermercados en 10 min 2 min caminando
Palermo Subte D/LSM 3 min caminando
Cantero Central Anibal Troilo Plaza 3 min caminando
La Farola de Pacífico 28 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Pacifico Metrobús 5 min caminando
SportClub 6 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Paseo Pita y Pedernera Parque grande 9 min caminando
Plaza Intendente Francisco Seeber Parque principal 13 min caminando

≈ US$ 421/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 101 Expensas/mes

Palermo · US$ 453-US$ 800/mes · 2.779 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 421
Expensas US$ 101
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 612
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 17
Garantía/Caución US$ 42
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 142
Total mensual estimado US$ 753

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 421
Depósito de garantía US$ 421
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 419
Garantía/Caución US$ 1.000
Total al firmar US$ 2.261

Amoblarlo: ≈ US$ 1.943 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.