Monoambiente amoblado con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Palermo Soho · Guatemala 5000, Palermo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 21% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 550 más US$ 109 de expensas: US$ 659 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.105, incluido un depósito de US$ 700 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 550: 21% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 700, 930 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 14 días.
En los últimos 30 días aparecieron 28 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 486 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

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Monoambiente amoblado con balcón en Palermo US$ 650 · +US$ 100/mes

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Alquiler Monoambiente Amoblado Palermo Soho Pileta US$ 550

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente amoblado en Palermo Soho, en segundo piso al contrafrente con orientación norte. Incluye aire acondicionado frío/calor, cocina independiente y baño completo con bañera. El edificio cuenta con pileta en terraza (habilitada en temporada de verano).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se describe como luminoso, con salida desde el living a un balcón y distribución con cocina independiente y baño completo con bañera.

Segundo piso al contrafrente con orientación norte y buena entrada de luz natural
Living con aire acondicionado frío/calor y salida al balcón
Cocina independiente y baño completo con bañera
Pileta en terraza habilitada durante la temporada de verano

Contras

Algunas condiciones de alquiler y requisitos de ingreso se detallan en el aviso y conviene revisarlos antes de coordinar la visita.

No se acepta garantía propietaria; se solicita seguro de fianza con Garantía Ya, Finaer o garante
El edificio no tiene ascensor

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
TV
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Pileta

Exterior

Terraza

Ubicación

9 lugares a pie

Plazoleta William Morris Plaza 1 min caminando
Merienda 73 cafés en 10 min 1 min caminando
Ardha 9 gimnasios en 10 min 1 min caminando
6 supermercados en 10 min 1 min caminando
La Lechuza 81 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Farmacia Ilíada 11 farmacias en 10 min 5 min caminando
Guatemala Metrobús 7 min caminando
Plaza Italia Subte D 10 min caminando
Paseo Pita y Pedernera Parque grande 13 min caminando
Ecoparque Parque principal 19 min caminando

≈ US$ 550/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 109 Expensas/mes

Palermo Soho · US$ 453-US$ 800/mes · 2.903 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 550
Expensas US$ 109
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 749
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 23
Garantía/Caución US$ 54
Subtotal US$ 77
Total mensual estimado US$ 827

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 550
Depósito de garantía US$ 700
Comisión inmobiliaria US$ 548
Garantía/Caución US$ 1.307
Total al firmar US$ 3.105

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.