Monoambiente divisible con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Parque Avellaneda
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Parque Avellaneda · Av. Juan Bautista Alberdi Al 4200, Floresta, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 421 más US$ 97 de expensas: US$ 518 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.262, incluido un depósito de US$ 841 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 25 días.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 4 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

5° piso, balcón norte US$ 362 · −US$ 55/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón y SUM US$ 324 · −US$ 97/mes Tu candidato: #9

Alquiler Monoambiente Divisible En Velez Sarsfield US$ 421

Ver los 13 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 13 avisos verificados en Parque Avellaneda, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente divisible en octavo piso, al frente, con balcón corrido y cocina semi separada con lavadero incorporado bajo mesada. Cuenta con aire acondicionado split frío/calor, cocina a gas y agua caliente central. Orientación sur y ubicación a 400 m de Av. Rivadavia y Av. Directorio.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente divisible con balcón corrido y cocina semi separada, en un edificio de acceso sin ascensor según amenities.

Octavo piso al frente con balcón corrido.
Cocina semi separada con lavadero incorporado bajo mesada y cocina a gas.
Aire acondicionado split frío/calor y agua caliente central.
Contrato por 24 meses con actualización trimestral por IPC.
Depósito de 2 meses y 1 mes adelantado; garantía con título de propiedad en Cap. Federal.

Contras

Algunas condiciones (garantía, seguros y certificaciones) están detalladas en el texto y pueden impactar el proceso de firma.

Amenities indican 'Ascensor: No' y 'Admite mascotas: No', aunque el texto menciona 'ACEPTA MASCOTAS'.
No se observan muebles ni camas en las fotos; el alquiler figura como no amoblado.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Exterior

Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

6 lugares a pie

12 restaurantes en 10 min 2 min caminando
4 farmacias en 10 min 2 min caminando
Medina Metrobús 4 min caminando
Pixiu 3 supermercados en 10 min 7 min caminando
Bonafide Café 9 min caminando
Maluco Beleza Gimnasio 12 min caminando

≈ US$ 421/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 97 Expensas/mes

Parque Avellaneda · US$ 355-US$ 414/mes · 26 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 421
Expensas US$ 97
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 608
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 42
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 125
Total mensual estimado US$ 732

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 421
Depósito de garantía US$ 841
Garantía/Caución US$ 1.000
Total al firmar US$ 2.262

Amoblarlo: ≈ US$ 2.171 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.