Ordenado por un modelo individual de la vida diaria: transporte, alquiler, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total. Los resultados varían según hogar, ingresos, duración y prioridades.
Componentes del costo mensual, alquileres permanentes en Parque Avellaneda
Alquiler
Alquiler base$486/mo
Expensas$78/mo
Servicios$72/mo
Garantía$44/mo
Comisión inmobiliaria$2/mo
Total todo incluido$683/mo
Basado en 76 anuncios de alquiler directo (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, recortado percentil 10-75.
Fuente: Análisis de Unitrank de 138 anuncios. Todo incluido mensual. Recortado percentil 10-75. Mín. 5 por grupo. Área sombreada = rango intercuartil. Marca = mediana.
Metodología
Perfil del barrio
Tiempos promedio caminando y entorno, Parque Avellaneda
Caminata al subte21.4 min
Caminata al parque500011.1 min
Caminata al supermercado4.4 min
Caminata al gimnasio8.3 min
Unidades a ≤10 min del subte4%
Tiempos caminando via motor de ruteo OSRM (red vial real, no línea recta).
Amenidades disponibles
Porcentaje de 138 anuncios en Parque Avellaneda con cada característica
WiFi
46%
Aire acondicionado
38%
Ascensor
30%
Balcón
51%
Lavarropas
22%
Portero
4%
Cochera
23%
Terraza
23%
Gimnasio
10%
Pileta
11%
Lo que realmente cuesta cada característica
Impacto en el precio controlando por ubicación, tamaño y otras amenidades. Análisis de 28258 anuncios.
Aire acondicionado
+$89/mes
Pileta
+$86/mes
Lavarropas
+$40/mes
Cochera
+$33/mes
Lavavajillas
+$29/mes
Espacio de trabajo
+$25/mes
Parrilla
-$12/mes
Ver todos los factores de precio
Proximidad
Cercanía a plazas para perros
$2.9/min más cerca
Cercanía a restaurantes
$2.9/min más cerca
Cercanía a Starbucks
$2.0/min más cerca
Datos del mercado
Prima de Airbnb
+$454/mes
Alquiler temporal
+$119/mes
Calificación (por estrella)
+$53/mes
Superhost
+$45/mes
Amoblado
-$34/mes
Favorito de huéspedes
+$19/mes
Dueño directo
-$13/mes
Primas calculadas mediante regresión hedónica semi-log con efectos fijos H3 (control de micro-ubicación). R²=0.392.
Inventario
138 departamentos en Parque Avellaneda por cantidad de dormitorios
¿Cuánto cuesta alquilar un 1 dormitorio en Parque Avellaneda?
El costo mediano todo incluido de un 1 dormitorio en Parque Avellaneda es $651/mes, incluyendo alquiler, expensas y servicios estimados. Basado en 138 anuncios activos.
¿Cuáles son los costos ocultos de alquilar en Parque Avellaneda?
Además del alquiler base ($486/mes): expensas ($78/mes), servicios estimados ($72/mes) y posiblemente garantía/caución. Total todo incluido: $683/mes.
¿Qué amenidades son comunes en los departamentos de Parque Avellaneda?