Ordenado por un modelo individual de la vida diaria: transporte, alquiler, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total. Los resultados varían según hogar, ingresos, duración y prioridades.
Componentes del costo mensual, alquileres permanentes en Parque Avellaneda
Alquiler
Alquiler base$442/mo
Expensas$70/mo
Servicios$71/mo
Garantía$40/mo
Comisión inmobiliaria$2/mo
Total todo incluido$625/mo
Basado en 63 anuncios de alquiler directo (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, recortado percentil 10-80.
Fuente: Análisis de Unitrank de 117 anuncios. Todo incluido mensual. Recortado percentil 10-80. Mín. 5 por grupo. Área sombreada = rango intercuartil. Marca = mediana.
Metodología
Perfil del barrio
Tiempos promedio caminando y entorno, Parque Avellaneda
Caminata al subte21.3 min
Caminata al parque999999.0 min
Caminata al supermercado4.9 min
Caminata al gimnasio8.9 min
Unidades a ≤10 min del subte3%
Tiempos caminando via motor de ruteo OSRM (red vial real, no línea recta).
Amenidades disponibles
Porcentaje de 117 anuncios en Parque Avellaneda con cada característica
WiFi
43%
Aire acondicionado
28%
Ascensor
31%
Balcón
51%
Lavarropas
21%
Portero
3%
Cochera
21%
Terraza
22%
Gimnasio
8%
Pileta
9%
Lo que realmente cuesta cada característica
Impacto en el precio controlando por ubicación, tamaño y otras amenidades. Análisis de 76510 anuncios.
Cochera
+$77/mes
Pileta
+$68/mes
Aire acondicionado
+$59/mes
Lavavajillas
+$22/mes
Lavarropas
+$8/mes
Parrilla
+$7/mes
Espacio de trabajo
-$4/mes
Ver todos los factores de precio
Proximidad
Cercanía a restaurantes
$2.9/min más cerca
Cercanía a plazas para perros
$2.9/min más cerca
Cercanía a Starbucks
$2.0/min más cerca
Datos del mercado
Prima de Airbnb
+$454/mes
Amoblado
+$127/mes
Alquiler temporal
+$119/mes
Superhost
+$55/mes
Calificación (por estrella)
+$53/mes
Favorito de huéspedes
+$19/mes
Dueño directo
-$13/mes
Primas calculadas mediante regresión hedónica semi-log con efectos fijos H3 (control de micro-ubicación). R²=0.63.
Inventario
117 departamentos en Parque Avellaneda por cantidad de dormitorios
¿Cuánto cuesta alquilar un 1 dormitorio en Parque Avellaneda?
El costo mediano todo incluido de un 1 dormitorio en Parque Avellaneda es $593/mes, incluyendo alquiler, expensas y servicios estimados. Basado en 117 anuncios activos.
¿Cuáles son los costos ocultos de alquilar en Parque Avellaneda?
Además del alquiler base ($442/mes): expensas ($70/mes), servicios estimados ($71/mes) y posiblemente garantía/caución. Total todo incluido: $625/mes.
¿Qué amenidades son comunes en los departamentos de Parque Avellaneda?