Piso 8 con balcón y 2 dormitorios

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Parque Avellaneda
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Parque Avellaneda

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 556 más US$ 90 de expensas: US$ 646 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.949, incluido un depósito de US$ 556 que se devuelve y nuestro honorario.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 18.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 5 avisos verificados en Parque Avellaneda, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes con balcón corrido al frente, cocina a gas y lavadero integrado. Está en Av. Directorio al 3900 (Floresta), piso 8 con ascensor y orientación norte. Cuenta con cámaras de seguridad y admite mascotas.

Detalles clave

El inmueble se describe como muy luminoso, con 2 aires acondicionados y placares empotrados, en un edificio con ascensor y seguridad por cámaras.

Superficie aproximada de 65 m² y balcón corrido al frente.
Cocina a gas con lavadero integrado; baño completo con bañera.
Dos dormitorios al frente con placard empotrado de piso a techo.
Edificio con ascensor y cámaras de seguridad; admite mascotas.
Requisitos: 1 mes adelantado y 1 mes de depósito; garantía con recibo de sueldo o seguro de caución.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

4 lugares a pie

6 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Maluco Beleza 4 gimnasios en 10 min 4 min caminando
El Garfio Café 6 min caminando
Pergamino Metrobús 10 min caminando

≈ US$ 556/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 90 Expensas/mes

Parque Avellaneda · US$ 356-US$ 425/mes · 26 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 556
Expensas US$ 90
Servicios estimados US$ 97
Subtotal US$ 743
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 23
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 186
Total mensual estimado US$ 929

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 556
Depósito de garantía US$ 556
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 281
Honorario Unitrank (un mes) US$ 556
Total al firmar US$ 1.949

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.