Monoambiente amoblado piso 28

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Puerto Madero · Venezuela 50, Puerto Madero, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 28% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 850 más US$ 151 de expensas: US$ 1.001 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.812, incluido un depósito de US$ 850 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 850: 28% bajo la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 1.180, 119 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva 33 días.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 39 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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Monoambiente A Estrenar En Puerto Madero (quartier Del Bajo) US$ 850

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente amoblado a estrenar en el piso 28 de Quartier del Bajo, Puerto Madero. Tiene 35 m² totales con cocina integrada, baño completo y balcón con orientación noroeste. El edificio cuenta con amenities premium y seguridad 24 horas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente de 35 m² en altura, con balcón y cocina integrada, dentro de Quartier del Bajo con amenities y seguridad 24 horas.

Piso 28 con balcón y orientación noroeste, con vista abierta hacia ciudad y río.
Cocina integrada y baño completo; unidad amoblada a estrenar.
Amenities: gimnasio, sala de pilates, spa/sauna, sala de masajes, pileta climatizada cubierta, solárium y laundry.
Seguridad privada 24 horas, videovigilancia y tres ascensores; accesibilidad para movilidad reducida.
Admite mascotas y cuenta con espacio de guardamotos; expensas informadas de $223.000.

Contras

Algunas condiciones contractuales y detalles de equipamiento no se especifican con precisión en el texto, por lo que conviene confirmarlos en la visita.

No se detallan cantidad exacta de electrodomésticos (p. ej., heladera) ni características técnicas del equipamiento de cocina en el texto.
La comisión máxima se menciona como tope legal, por lo que el valor final puede variar según el contrato.
Las medidas son aproximadas y orientativas; el plano/título definirá las exactas.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Cortinas blackout
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
Bicicletero
Accesible en silla de ruedas

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Café Martínez 29 cafés en 10 min 3 min caminando
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Parque grande 4 min caminando
Av. Belgrano Metrobús 5 min caminando
Latino 69 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Megatlon Gimnasio 8 min caminando
Farmacity 3 farmacias en 10 min 9 min caminando
Plaza de Mayo Subte A 10 min caminando
Parque Micaela Bastidas Parque principal 15 min caminando

US$ 850/mes

Cotizado en USD

+ US$ 151 Expensas/mes

Puerto Madero · US$ 950-US$ 1.300/mes · 342 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 850
Expensas US$ 151
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 1.090
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 35
Garantía/Caución US$ 138
Subtotal US$ 173
Total mensual estimado US$ 1.263

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 850
Depósito de garantía US$ 850
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 429
Garantía/Caución US$ 1.683
Total al firmar US$ 3.812

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.