Monoambiente con balcón, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Recoleta · José Andrés Pacheco de Melo 1800

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 83% sobre la mediana

Visto hoy en Argenprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 721 más US$ 197 de expensas: US$ 918 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.442, incluido un depósito de US$ 721 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 721: 83% sobre la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 393, 236 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 27.
En los últimos 30 días aparecieron 11 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 104 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 20 avisos verificados en Recoleta, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en Recoleta, en el edificio “IQ Recoleta”, a metros de Av. Callao y Las Heras. Cuenta con balcón y baño con ducha. Cocina integrada con equipamiento moderno y ambiente en muy buen estado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente con cocina integrada y salida a balcón, ubicado en Recoleta dentro del edificio “IQ Recoleta”.

Balcón con acceso desde el ambiente principal.
Baño completo con ducha y mampara de vidrio.
Cocina integrada con anafero a gas de 2 hornallas.
Contrato por 2 años con ajuste trimestral por IPC y contrato en pesos.

Contras

Algunas condiciones contractuales y detalles de equipamiento no se ven en las fotos y conviene confirmarlos en la visita o con el corredor.

No se observan horno, lavarropas ni secarropas en las imágenes.
No se ve mobiliario de cama (ambiente no amoblado en fotos).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

9 lugares a pie

Oss Café 1 min caminando
Melo Restaurante 1 min caminando
Ayacucho y Las Heras Colectivo 3 min caminando
Rockcycle Gimnasio 4 min caminando
Matcha Life Supermercado 5 min caminando
Plaza Vicente López y Planes Parque grande 8 min caminando
Las Heras Subte 9 min caminando
Av. Cordoba Metrobús 10 min caminando
Plaza Rubén Darío Parque principal 17 min caminando

≈ US$ 721/mes(AR$ 1.100.000)

+ US$ 197 Expensas/mes

Recoleta · US$ 400-US$ 650/mes · 1.016 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 721
Expensas US$ 197
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 985
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual US$ 1.068

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 721
Depósito de garantía US$ 721
Total al firmar US$ 1.442

Amoblarlo: ≈ US$ 1.961 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.