Monoambiente contrafrente, split

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Recoleta · Ayacucho al 900

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 10% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 351 más US$ 143 de expensas: US$ 494 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.747, incluido un depósito de US$ 351 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 351: 10% bajo la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 390, 305 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas; esta lleva 64 días.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 154 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$550.000 a AR$540.000 hace 8 días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente amoblado con balcón US$ 273 · −US$ 78/mes Camas suficientes

Monoambiente amoblado para 4 personas en alquiler temporario en Recoleta US$ 326 · −US$ 25/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #7

Departamento. Monoambiente. Apto Profesional. Recoleta US$ 351

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 19 avisos verificados en Recoleta, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente apto profesional en Recoleta, al contrafrente y con gran ventanal. Cocina equipada con anafe a gas, heladera y termotanque eléctrico; baño completo con ducha. Pisos de porcelanato y equipo split frío-calor; edificio de 4 pisos con ascensor y portero eléctrico.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente de 34 m² cubiertos, pensado para uso profesional, con cocina integrada y ventilación hacia el contrafrente.

34 m² cubiertos, contrafrente y muy luminoso con gran ventanal
Cocina equipada: anafe a gas, heladera y termotanque eléctrico
Baño completo con ducha y pisos de porcelanato
Aire acondicionado split frío-calor; edificio de 4 pisos con ascensor y portero eléctrico
Expensas incluyen AySA

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Cocina
Hornalla
Heladera

Edificio

Portero
Portero eléctrico

Exterior

Patio

Ubicación

8 lugares a pie

Del Sol 13 supermercados en 10 min 2 min caminando
Fritz 50 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Sport Club 11 gimnasios en 10 min 2 min caminando
TKL 32 farmacias en 10 min 3 min caminando
Havanna 67 cafés en 10 min 3 min caminando
Facultad de Medicina Subte D 5 min caminando
Plaza Doctor Bernardo Houssay Parque grande 5 min caminando
Av. Cordoba Metrobús 13 min caminando

≈ US$ 351/mes(AR$ 540.000)

+ US$ 143 Expensas/mes

Recoleta · US$ 388-US$ 650/mes · 1.307 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 351
Expensas US$ 143
Servicios estimados US$ 88
Subtotal US$ 582
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 29
Garantía/Caución US$ 57
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 249
Total mensual estimado US$ 831

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 351
Depósito de garantía US$ 351
Comisión inmobiliaria US$ 351
Garantía/Caución US$ 694
Total al firmar US$ 1.747

Amoblarlo: ≈ US$ 1.857 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.