Loft con terraza propia y cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Recoleta · José Andrés Pacheco de Melo 2936

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 31% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 654 más US$ 231 de expensas: US$ 885 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.959, incluido un depósito de US$ 654 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 654: 31% sobre la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 500, 702 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 44.
En los últimos 30 días aparecieron 16 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 285 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 556 · −US$ 98/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente amoblado con balcón US$ 630 · −US$ 24/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #36

Loft | Cochera | Gran Terraza Propia | Parrilla | Apto Profesional US$ 654

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 264 avisos verificados en Recoleta, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Loft en el último piso de un edificio apto profesional, con gran terraza propia y cochera fija y cubierta. La unidad tiene un ambiente divisible, cocina integrada y baño completo, con aire acondicionado. El edificio cuenta con piscina, laundry, encargado/vigilancia, ascensor y solarium, y permite mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un loft contrafrente con vistas abiertas y muy buena entrada de sol por la tarde, pensado para vivienda o uso profesional.

Terraza propia con parrilla y vistas abiertas al contrafrente.
Cochera fija y cubierta, además de piscina, solarium y laundry en el edificio.
Ambiente divisible con cocina integrada y baño completo.
Aire acondicionado y posibilidad de uso como estudio/consultorio u oficina (apto profesional).

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Farmacia Escorpio 20 farmacias en 10 min 2 min caminando
Traiano 51 cafés en 10 min 3 min caminando
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex Plaza 4 min caminando
Boken Sushi 30 restaurantes en 10 min 4 min caminando
14 supermercados en 10 min 4 min caminando
Gimnasio Renacimiento 7 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque principal 7 min caminando
Las Heras Subte H 11 min caminando

≈ US$ 654/mes(AR$ 1.000.000)

+ US$ 231 Expensas/mes

Recoleta · US$ 412-US$ 650/mes · 1.022 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 654
Expensas US$ 231
Servicios estimados US$ 104
Subtotal US$ 989
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 27
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 110
Total mensual estimado US$ 1.098

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 654
Depósito de garantía US$ 654
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 651
Total al firmar US$ 1.959

Amoblarlo: ≈ US$ 1.570 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.