Monoambiente Recoleta con split

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Recoleta · Ayacucho al 900

Veredicto del aviso

17% bajo la mediana

Visto hace 55 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 319 más US$ 160 de expensas: US$ 479 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.504, incluido un depósito de US$ 319 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 319: 17% bajo la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 383, 252 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 86 días publicadas; esta lleva 123 días.
El precio bajó de AR$540.000 a AR$500.000 hace 55 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente al contrafrente en Recoleta, con gran ventanal y muy buen estado. Cocina equipada con anafe a gas, heladera y termotanque eléctrico; baño completo con ducha. Pisos de porcelanato y equipo split frío-calor. Edificio de 4 pisos con ascensor y portero eléctrico.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente apto profesional, con cocina integrada y baño completo, ubicado en Recoleta y orientado al contrafrente.

Monoambiente luminoso al contrafrente con gran ventanal y pisos de porcelanato.
Cocina equipada con bajo mesada, anafe a gas, heladera y termotanque eléctrico; sin lavavajillas.
Baño completo con ducha y grifería sanitaria instalada.
Equipo split frío-calor y edificio con ascensor y portero eléctrico en el hall.

Contras

Al ser un monoambiente, el espacio es único y la distribución puede requerir adaptar el uso (consultorio/showroom/estudio) al metraje.

No se observan dormitorios separados ni espacio de oficina con puerta (ambiente único).
No se informan amenities de lavandería ni cochera.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla
Heladera

Edificio

Portero
Portero eléctrico
Bicicletero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Del Sol 13 supermercados en 10 min 2 min caminando
Fritz 50 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Sport Club 11 gimnasios en 10 min 2 min caminando
TKL 32 farmacias en 10 min 3 min caminando
Havanna 67 cafés en 10 min 3 min caminando
Facultad de Medicina Subte D 5 min caminando
Plaza Doctor Bernardo Houssay Parque grande 5 min caminando
Av. Cordoba Metrobús 13 min caminando

≈ US$ 319/mes(AR$ 500.000)

+ US$ 160 Expensas/mes

Recoleta · US$ 383-US$ 650/mes · 1.018 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 319
Expensas US$ 160
Servicios estimados US$ 88
Subtotal US$ 567
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 19
Garantía/Caución US$ 52
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 234
Total mensual estimado US$ 802

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 319
Depósito de garantía US$ 319
Comisión inmobiliaria US$ 233
Garantía/Caución US$ 633
Total al firmar US$ 1.504

Amoblarlo: ≈ US$ 1.857 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

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