1 ambiente contrafrente con kitchenette

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · San Nicolás · Avenida Corrientes 1600

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 30% bajo la mediana

Visto ayer en Argenprop.
US$ 230 más US$ 56 de expensas: US$ 286 por mes.
Para entrar necesitás US$ 460: el primer mes más un depósito de US$ 230, que se devuelve.
Pide US$ 230: 30% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 328, 76 avisos).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Para tu perfil queda #7 de 16 comparables en San Nicolás.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva 6.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 38 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 16 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 1 ambiente al contrafrente en Balvanera, en el piso 14. Cuenta con baño con ventilación y kitchenette, con instalación “todo eléctrico”. El edificio tiene 2 ascensores (principales y de servicio).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un estudio de un solo ambiente con kitchenette integrada y baño ventilado, ubicado en un piso alto del edificio.

Ambiente único de 4.90 x 2.90 al contrafrente.
Baño 1 con ventilación ("/VENT").
Kitchenette integrada; instalación indicada como “todo eléctrico”.
Edificio con 14° piso, 7 departamentos por piso y 2 ascensores.

Amenidades

Confort

WiFi

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares nombrados a pie

Carlos Pellegrini Subte 2 min caminando
Tostado Cafe Club Café 2 min caminando
Kentucky Restaurante 2 min caminando
Rp Farmacia 3 min caminando
Obelisco Norte Metrobús 4 min caminando
Plaza Lavalle Parque grande 8 min caminando
On Fit Gimnasio 8 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 19 min caminando

≈ US$ 230/mes(AR$ 350.000)

+ US$ 56 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 349-US$ 600/mes · 388 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 230
Expensas US$ 56
Servicios estimados US$ 57
Subtotal US$ 343
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual US$ 506

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 230
Depósito de garantía US$ 230
Total al firmar US$ 460

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 1.985. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.