Monoambiente con kitchenette

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · San Nicolás · Avenida Corrientes 848

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 34% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 292 más US$ 63 de expensas: US$ 355 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.163, incluido un depósito de US$ 292 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 292: 34% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 440, 340 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 163 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento Alquiler 1 Amb Muy Luminoso San Nicolas US$ 364 · +US$ 70/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente amoblado con A/C US$ 357 · +US$ 65/mes A/C Tu candidato: #5

Alquiler Monoambiente en Microcentro US$ 292

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 8 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente de 35 m² en Microcentro, sobre Av. Corrientes entre Suipacha y Esmeralda. Incluye aire acondicionado y kitchenette integrada con bacha y anafe. El edificio cuenta con ascensor y encargado/vigilancia.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad está pensada para uso residencial y profesional, con un ambiente dividido por una estructura de madera y vidrio esmerilado.

35 m² totales, con pisos de parquet pulidos y plastificados.
Kitchenette integrada con bacha y anafe.
Aire acondicionado instalado.
Biblioteca empotrada y muebles de guardado.
Ascensor y encargado/vigilancia en el edificio.

Contras

La luminosidad y la división interna pueden variar según el ángulo de las fotos y la orientación real.

La ficha indica “poco luminoso”, mientras que la descripción menciona “muy luminoso”.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

9 lugares a pie

Starbucks 67 cafés en 10 min 1 min caminando
Las Cuartetas 82 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Rp 20 farmacias en 10 min 2 min caminando
Minimarket La Milagrosa 6 supermercados en 10 min 3 min caminando
Lavalle Subte C 4 min caminando
Peron Metrobús 5 min caminando
Plazoleta Paquita Bernardo Plaza 5 min caminando
Buenos Aires Dance Club 3 gimnasios en 10 min 7 min caminando
Plaza Lavalle Parque grande 10 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 16 min caminando

≈ US$ 292/mes(AR$ 450.000)

+ US$ 63 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 356-US$ 600/mes · 505 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 292
Expensas US$ 63
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 444
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 48
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 211
Total mensual estimado US$ 655

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 292
Depósito de garantía US$ 292
Garantía/Caución US$ 579
Total al firmar US$ 1.163

Amoblarlo: ≈ US$ 1.819 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.