Monoambiente amoblado con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · San Nicolás · VIAMONTE Al 1800. Entre Callao Y Riobamba, Balvanera, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 25% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 386 más US$ 135 de expensas: US$ 521 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.459, incluido un depósito de US$ 772 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 386: 25% sobre la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 309, 75 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 63 días.
En los últimos 30 días aparecieron 8 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 36 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 39 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente amoblado con balcón en Balvanera, con kitchenette, baño completo y cama de 2 plazas. Incluye aire acondicionado, TV, frigobar, anafe y placard, con pisos de parquet y ventanas insonorizadas. El edificio cuenta con seguridad 24hs, laundry, gym y solárium con jacuzzi y parrilla con quincho.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un estudio con balcón y equipamiento completo, ubicado en una zona límite entre Centro y Recoleta, con acceso cercano a subte y avenidas principales.

Cama de 2 plazas, aire acondicionado y TV; ventanas insonorizadas
Balcón y kitchenette con anafe; baño completo
Edificio con seguridad 24hs, laundry, gym y solárium con jacuzzi y parrilla con quincho
Subte: línea D a una cuadra y línea B a tres cuadras

Contras

El costo final mensual depende de expensas, ABL y consumos indicados en el contrato.

Expensas: $210.000 (se paga aparte) y ABL: $15.000
Edesur a consumo

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla
Heladera

Edificio

Gimnasio
Portero

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

9 lugares a pie

Salvador 30 farmacias en 10 min 1 min caminando
Starbucks 55 cafés en 10 min 1 min caminando
Callao 11 supermercados en 10 min 2 min caminando
Tostado 70 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Callao (D) Subte D 3 min caminando
King Dojo 8 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Plaza Petronila Rodríguez 5 min caminando
Plaza Rodríguez Peña Parque grande 6 min caminando
Av. Cordoba Metrobús 13 min caminando

≈ US$ 386/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 135 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 341-US$ 600/mes · 384 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 386
Expensas US$ 135
Servicios estimados US$ 88
Subtotal US$ 609
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 16
Garantía/Caución US$ 38
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 137
Total mensual estimado US$ 746

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 386
Depósito de garantía US$ 772
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 384
Garantía/Caución US$ 917
Total al firmar US$ 2.459

Amoblarlo: ≈ US$ 1.095 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.