Monoambiente piso 20 con vista

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · San Telmo · Azopardo Al 700, Puerto Madero, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 73% sobre la mediana

Visto ayer en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 654 más US$ 301 de expensas: US$ 955 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.308, incluido un depósito de US$ 654 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 654: 73% sobre la mediana de su segmento en San Telmo (US$ 379, 35 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 24.
En los últimos 30 días aparecieron 15 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 9 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente amueblado con balcón US$ 500 · −US$ 154/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente amoblado con amenities US$ 550 · −US$ 104/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #40

Departamento En Alquiler En Quartier Madero Con Cochera US$ 654

Ver los 56 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 56 avisos verificados en San Telmo, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en QUARTIER Madero Urbano, piso alto (20) con orientación norte y vista abierta al río y a la ciudad. No se ofrece amoblado y la cocina es integrada. El valor incluye ABL y AYSA, y cuenta con cochera con valet parking.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un ambiente único con un espacio anexo versátil y grandes ventanales, dentro de un complejo con amenities.

Piso alto 20 con vista abierta al río y a la ciudad, y orientación norte.
Monoambiente sin muebles, con cocina integrada y un sector anexo para vestidor/guardado/escritorio.
Cochera con servicio de valet parking (1 cochera).
Amenities: pileta climatizada y solárium, spa (hidromasaje, sauna y ducha escocesa) y espacios como microcine y salas de reuniones.
El valor incluye ABL y AYSA; no admite mascotas.

Contras

Algunas condiciones operativas del edificio (por ejemplo, ascensor) y detalles de equipamiento no se confirman en el texto con el mismo nivel de detalle que las amenities.

Ascensor figura como “No” en el listado de amenities.
No se indica equipamiento de cocina completo (p. ej., horno/heladera) en el texto provisto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Edificio

Gimnasio
Pileta
Cochera

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Eatbar 27 cafés en 10 min 3 min caminando
Av. Independencia Metrobús 4 min caminando
Latino 89 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Megatlon Gimnasio 5 min caminando
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Parque grande 7 min caminando
Actron Farmacia Farmacia 10 min caminando
Plaza de Mayo Subte A 13 min caminando
Parque Micaela Bastidas Parque principal 16 min caminando

≈ US$ 654/mes(AR$ 1.000.000)

+ US$ 301 Expensas/mes

San Telmo · US$ 392-US$ 800/mes · 191 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 654
Expensas US$ 301
Subtotal US$ 955
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 1.117

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 654
Depósito de garantía US$ 654
Total al firmar US$ 1.308

Amoblarlo: ≈ US$ 2.237 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.