Piso 19 con balcón y amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · San Telmo · Departamento DOS Ambientes-san Telmo-alquiler Temporal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 177% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.800 más US$ 244 de expensas: US$ 2.044 por mes.
Para entrar necesitás US$ 5.400, incluido un depósito de US$ 1.800 que se devuelve.
Pide US$ 1.800: 177% sobre la mediana de su segmento en San Telmo (US$ 650, 74 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 32 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Departamento Monoambiente - San Telmo - Alquiler Temporal US$ 1.800

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 6 avisos verificados en San Telmo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en San Telmo, piso 19, con 58 m² totales y balcón semi aterrazado. Se ofrece amoblado y equipado, con aire acondicionado frío/calor y cocina integrada con isla. El edificio incluye piscina climatizada, gimnasio, sauna y SUM con parrilla, además de espacio de coworking.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un alquiler temporario en Torre Quartier del Bajo, con distribución de living con cocina integrada y dormitorio con baño en suite, más toilette de recepción.

Ubicación: Venezuela 50, San Telmo, en un piso 19 con vistas abiertas a la ciudad y al río.
Superficie: 58 m² totales, con balcón semi aterrazado.
Ambientes: living con cocina integrada e isla; dormitorio sectorizado en madera con vestidor y baño en suite; toilette de recepción.
Climatización: aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes.
Amenities del edificio: piscina climatizada cubierta y piscina exterior, gimnasio, sauna, SUM con parrilla y espacio de coworking.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Portero
Cochera
Accesible en silla de ruedas

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

9 lugares a pie

La Varita 116 restaurantes en 10 min 1 min caminando
La Poesía 40 cafés en 10 min 2 min caminando
9 supermercados en 10 min 2 min caminando
Chile Metrobús 4 min caminando
Plazoleta Rodolfo Walsh Plaza 4 min caminando
Farmacia Bolivar 5 farmacias en 10 min 4 min caminando
Pilates Studio 3 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Independencia (C) Subte C 9 min caminando
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Parque grande 13 min caminando
Parque Lezama Parque principal 16 min caminando

US$ 1.800/mes

Cotizado en USD

+ US$ 244 Expensas/mes

San Telmo · US$ 392-US$ 800/mes · 199 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.800
Expensas US$ 244
Servicios estimados US$ 95
Subtotal US$ 2.139
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 148
Total mensual estimado US$ 2.287

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.800
Depósito de garantía US$ 1.800
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 1.800
Total al firmar US$ 5.400

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.