Monoambiente contrafrente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa Crespo · Luis Maria Drago 200

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 5% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 439 más US$ 84 de expensas: US$ 523 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.747, incluido un depósito de US$ 439 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 439: 5% sobre la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 418, 146 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 14 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 42 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 133 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$700.000 a AR$680.000 en los últimos días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente 45 m² con balcón US$ 548 · +US$ 109/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente a estrenar, balcón US$ 419 · −US$ 20/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #78

Monoambiente Cfte C/balcon Excel Estado Sum Parrillla Jacuz US$ 439

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 121 avisos verificados en Villa Crespo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente de 39 m² totales (35 m² cubiertos) al contrafrente, con balcón amplio y placards. Incluye lavadero y acceso a SUM, con hidromasaje y laundry en el edificio. Se indica orientación E y calefacción.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un monoambiente contrafrente con balcón y placards, dentro de un edificio con amenities como SUM y laundry.

Superficie total 39 m² (35 m² cubiertos).
Balcón amplio y placards; lavadero dentro de la unidad.
Baño completo con bañera.
Amenities del edificio: SUM, laundry, hidromasaje y apto profesional.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Edificio

Exterior

Parrilla

Ubicación

7 lugares a pie

Terranova 30 cafés en 10 min 3 min caminando
12 supermercados en 10 min 3 min caminando
Simplicity 14 farmacias en 10 min 4 min caminando
El Nilo 31 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Malabia - Osvaldo Pugliese Subte B 6 min caminando
On Fit Gimnasio 10 min caminando
Parque Centenario Parque principal 11 min caminando
Murillo Metrobús 17 min caminando

≈ US$ 439/mes(AR$ 680.000)

+ US$ 84 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 386-US$ 579/mes · 415 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 439
Expensas US$ 84
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 588
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 71
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 234
Total mensual estimado US$ 822

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 439
Depósito de garantía US$ 439
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 869
Total al firmar US$ 1.747

Amoblarlo: ≈ US$ 2.059 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.