Monoambiente con balcón y pileta

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa Crespo · Lavalleja Al 100, Villa Crespo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 15% bajo la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 358 más US$ 80 de expensas: US$ 438 por mes.
Para entrar necesitás US$ 716, incluido un depósito de US$ 358 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 358: 15% bajo la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 423, 160 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 41.
En los últimos 30 días aparecieron 12 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 89 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en el 6° piso al contrafrente, con balcón y orientación sur. No está amoblado y cuenta con cocina integrada y 1 baño. El edificio tiene pileta, parrilla y laundry; las expensas incluyen AYSA.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente en contrafrente con balcón y amenities en el edificio, con expensas que incluyen AYSA y sin cochera.

6° piso al contrafrente con balcón y orientación sur.
Edificio con pileta, parrilla y laundry; ascensor disponible.
Expensas incluyen AYSA; ABL a cargo del inquilino.
Contrato por 2 años con ajuste trimestral por IPC/ICL; 1 mes de adelanto y depósito u$s500.
No admite mascotas y no tiene cochera.

Contras

Algunas condiciones (garantía, ABL y requisitos de ingresos) están definidas en el texto, mientras que el equipamiento del departamento no incluye amoblamiento.

No amoblado (sin muebles visibles).
No admite mascotas (según amenities).
Cochera: 0 (sin parking).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Pileta

Exterior

Parrilla

Ubicación

7 lugares a pie

Morci Café 26 cafés en 10 min 3 min caminando
Plazoleta Baron Hirsch Plaza 4 min caminando
Macno 12 supermercados en 10 min 4 min caminando
El Trébol 31 restaurantes en 10 min 4 min caminando
12 farmacias en 10 min 4 min caminando
Malabia - Osvaldo Pugliese Subte B 8 min caminando
On Fit Gimnasio 11 min caminando
Murillo Metrobús 16 min caminando

≈ US$ 358/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 80 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 400-US$ 585/mes · 433 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 358
Expensas US$ 80
Subtotal US$ 438
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Total mensual estimado US$ 521

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 358
Depósito de garantía US$ 358
Total al firmar US$ 716

Amoblarlo: ≈ US$ 1.845 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.