Monoambiente a estrenar con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa del Parque
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa del Parque · Nogoya al 3200

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 8% sobre la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 425 más US$ 59 de expensas: US$ 484 por mes.
Para entrar necesitás US$ 850, incluido un depósito de US$ 425 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 425: 8% sobre la mediana de su segmento en Villa del Parque (US$ 392, 103 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 36 días publicadas; esta lleva 14.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 19 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 84 avisos verificados en Villa del Parque, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente a estrenar en Villa del Parque, en un tercer piso con disposición contrafrente. Cuenta con 42 m², cocina integrada totalmente eléctrica y aire acondicionado frío/calor. El edificio tiene jardín, pileta, parrilla y solarium de uso común.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un monoambiente nuevo con cocina integrada y equipamiento eléctrico, dentro de un edificio con amenities de exterior y ascensor.

Superficie total 42 m² (38 m² cubiertos) en tercer piso, contrafrente.
Cocina integrada con equipamiento totalmente eléctrico (incluye cocina y termotanque) y aire acondicionado frío/calor.
Balcón y vestidor; espacio para heladera y lavarropas.
Amenities del edificio: jardín, pileta, parrilla y solarium; ascensor.
Condiciones: contrato 24 meses, actualización trimestral por IPC, 1 mes adelantado y 1 mes de depósito; no se aceptan mascotas.

Contras

Algunas condiciones y costos se informan como estimados o sujetos a verificación al momento de la operación.

Expensas estimadas entre $80.000 y $90.000 (a definir por tratarse de edificio nuevo).
Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y se confirman con el título de propiedad.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Bañera

Cocina

Cocina
Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero

Exterior

Parrilla
Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Helados & Cafe 6 cafés en 10 min 3 min caminando
Solera del Parque 10 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Plaza Aristóbulo Del Valle 4 min caminando
Farmacity 4 farmacias en 10 min 4 min caminando
Inteligent Training Center 5 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Vía Láctea Supermercado 13 min caminando
Roffo Metrobús 14 min caminando

≈ US$ 425/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 59 Expensas/mes

Villa del Parque · US$ 349-US$ 458/mes · 151 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 425
Expensas US$ 59
Servicios estimados US$ 91
Subtotal US$ 575
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 657

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 425
Depósito de garantía US$ 425
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 850

Amoblarlo: ≈ US$ 1.489 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.