Monoambiente con balcón y SUM

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa Devoto · JOSE CUBAS 3300. Entre Campana y Llavallol

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 7% bajo la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 366 más US$ 82 de expensas: US$ 448 por mes.
Para entrar necesitás US$ 732, incluido un depósito de US$ 366 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 366: 7% bajo la mediana de su segmento en Villa Devoto (US$ 392, 52 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 18.
En los últimos 30 días aparecieron 11 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 23 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$600.000 a AR$560.000 en los últimos días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento con balcón en Villa Devoto US$ 425 · +US$ 59/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón y pileta US$ 359 · −US$ 7/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #19

Departamento Monoambiente Alquiler Villa Devoto US$ 366

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 32 avisos verificados en Villa Devoto, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en alquiler en Villa Devoto con balcón y aire acondicionado frío/calor. Incluye anafe eléctrico, hornito eléctrico de cortesía y termotanque eléctrico. El edificio dispone de S.U.M.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente con cocina integrada y salida a balcón, con climatización por aire acondicionado frío/calor y agua caliente por termotanque eléctrico.

Balcón y disposición contrafrente, con ambiente luminoso.
Cocina con anafe eléctrico y hornito eléctrico de cortesía; termotanque eléctrico.
Aire acondicionado frío/calor y baño con bañera.
Edificio con S.U.M.; no permite mascotas.

Contras

El aviso indica requisitos y condiciones de ingreso, pero no detalla algunos servicios (p. ej., ascensor o cochera) en el texto provisto.

No se observan camas ni muebles en las fotos (no amoblado).
No se confirma lavavajillas ni lavarropas/secarropas en la unidad.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

6 lugares a pie

Cubas Metrobús 2 min caminando
Don Trapito 22 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Farmacia Social Devoto 5 farmacias en 10 min 4 min caminando
Baru 9 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Plazoleta Mariscal José Pildsudski Plaza 5 min caminando
Confitería 7 cafés en 10 min 5 min caminando

≈ US$ 366/mes(AR$ 560.000)

+ US$ 82 Expensas/mes

Villa Devoto · US$ 359-US$ 458/mes · 104 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 366
Expensas US$ 82
Servicios estimados US$ 88
Subtotal US$ 536
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 618

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 366
Depósito de garantía US$ 366
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 732

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.