Monoambiente con balcón y terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa Ortúzar · Av. Triunvirato 2963, Villa Ortúzar, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 8% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 421 más US$ 51 de expensas: US$ 472 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.592, incluido un depósito de US$ 421 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 421: 8% sobre la mediana de su segmento en Villa Ortúzar (US$ 388, 37 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 3 días.
En los últimos 30 días aparecieron 10 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 11 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente de 36 m² en el 7° piso, con balcón y orientación oeste. Cocina equipada con mesada de granito y baño completo con ducha y bidet. El edificio cuenta con ascensor y terraza de uso común con parrilla, además de salón con cocina y mobiliario.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente con salida al balcón y terminaciones modernas, ubicado en un edificio con amenities comunes.

Superficie total: 36 m², con balcón y vistas abiertas a la ciudad.
Cocina equipada con mesada de granito y muebles de guardado.
Baño completo con ducha y bidet.
Aire acondicionado tipo split y piso cerámico en el ambiente.
Terraza de uso común con parrilla y salón con cocina y mobiliario en el edificio.

Contras

Algunas condiciones de confort y equipamiento pueden variar según el uso real del inquilino y lo que se vea en fotos.

El amenities indica 'Amoblado: No', aunque se observa una mesa con sillas en algunas imágenes.
No se informan lavarropas ni secarropas en el departamento.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Tronador - Villa Ortúzar Subte B 3 min caminando
Café del Centro 3 min caminando
Gian D 4 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Plazoleta Villa Ortúzar Plaza 4 min caminando
Plaza Antonio Malaver Parque grande 7 min caminando
Cultura Crossfit Gimnasio 9 min caminando
Esencia Farmacia 11 min caminando
Parque Los Andes Parque principal 19 min caminando

≈ US$ 421/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 51 Expensas/mes

Villa Ortúzar · US$ 354-US$ 540/mes · 76 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 421
Expensas US$ 51
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 561
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 62
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 164
Subtotal US$ 226
Total mensual estimado US$ 786

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 421
Depósito de garantía US$ 421
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 750
Total al firmar US$ 1.592

Amoblarlo: ≈ US$ 1.994 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.