Monoambiente con balcón al frente

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa Urquiza · Av. Olazabal Al 4800, Villa Urquiza, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 388 más US$ 101 de expensas: US$ 489 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.699, incluido un depósito de US$ 388 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 388: en línea con la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 401, 202 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 3 días.
En los últimos 30 días aparecieron 92 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 153 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Sobre este lugar

Monoambiente al frente sobre Av. Olazabal, piso 6to B, con balcón amplio y cocina separada. El ambiente tiene buena iluminación y placard interior, con piso de cerámica. El baño completo incluye bañera y el contrato es a 2 años con seguro de caución excluyente.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un monoambiente semipiso con palier privado, cocina separada y balcón al frente, con medidas del ambiente y equipamiento de cocina.

Cocina separada con mesada de granito, bacha de acero inoxidable y 4 hornallas a gas
Baño completo con bañera
Balcón amplio al frente y ambiente con ventanal grande
Contrato a 2 años con seguro de caución excluyente y ajuste trimestral por ICL

Contras

Hay una inconsistencia entre el texto y las amenities respecto a la admisión de mascotas, por lo que conviene confirmarlo antes de avanzar.

Admite mascotas figura como "Se admite mascotas" en el texto, pero en amenities aparece "Admite mascotas: No".

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Confort

Bañera

Ubicación

6 lugares a pie

18 supermercados en 10 min 1 min caminando
FarmaPlus 14 farmacias en 10 min 3 min caminando
Unaghi SushiBar 36 restaurantes en 10 min 3 min caminando
In-Out GYM 12 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Starbucks 16 cafés en 10 min 4 min caminando
Juan Manuel de Rosas Subte B 6 min caminando

≈ US$ 388/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 101 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 386-US$ 514/mes · 495 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 388
Expensas US$ 101
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 553
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 38
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 121
Total mensual estimado US$ 674

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 388
Depósito de garantía US$ 388
Garantía/Caución US$ 923
Total al firmar US$ 1.699

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.