Monoambiente con balcón Villa Urquiza

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

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Monoambiente · 1 baño · Villa Urquiza · Capdevila 2800, Villa Urquiza, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 414 más US$ 117 de expensas: US$ 531 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.224, incluido un depósito de US$ 414 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 414: en línea con la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 401, 209 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 60 días.
En los últimos 30 días aparecieron 82 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 147 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$650.000 a AR$640.000 hace 12 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente 37 m² con balcón US$ 447 · +US$ 31/mes Ubicación silenciosa

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Alquiler Amplio Monoambiente Balcon Villa Urquiza US$ 414

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en Villa Urquiza con cocina integrada con barra desayunadora y placard de dos puertas. Cuenta con balcón con vista a la plaza, aire acondicionado frío/calor y baño completo con bañadera. El edificio tiene ascensor y portero eléctrico con visor; no tiene gas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente amplio en el corazón de Villa Urquiza, con orientación norte y balcón hacia la plaza.

Balcón con vista a la plaza y piso cerámico imitación madera
Aire acondicionado frío/calor y agua caliente central
Cocina integrada con barra desayunadora, alacenas y bajo mesada
Baño completo con bañadera y vanitory
Ascensor en el edificio; no tiene gas y no admite mascotas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero
Videoportero
Portero eléctrico

Ubicación

6 lugares a pie

21 cafés en 10 min 1 min caminando
16 farmacias en 10 min 2 min caminando
Urquiza Market 11 supermercados en 10 min 3 min caminando
Jasmin 27 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Juan Manuel de Rosas Subte B 6 min caminando
FitB 4 gimnasios en 10 min 8 min caminando

≈ US$ 414/mes(AR$ 640.000)

+ US$ 117 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 386-US$ 514/mes · 495 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 414
Expensas US$ 117
Servicios estimados US$ 88
Subtotal US$ 619
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 17
Garantía/Caución US$ 41
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 141
Total mensual estimado US$ 759

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 414
Depósito de garantía US$ 414
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 412
Garantía/Caución US$ 984
Total al firmar US$ 2.224

Amoblarlo: ≈ US$ 1.961 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

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