4º piso con balcón contrafrente

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa Urquiza · Mendoza 5131

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 5% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 421 más US$ 78 de expensas: US$ 499 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.842, incluido un depósito de US$ 421 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 421: 5% sobre la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 401, 202 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 45 días.
En los últimos 30 días aparecieron 77 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 153 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio subió de AR$600.000 a AR$650.000 hace 9 días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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Villa Urquiza. Mendoza y Avalos. - Monoambiente en Alquiler US$ 421

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en 4º piso con vista abierta y balcón al contrafrente en Villa Urquiza. Superficie total 40,65 m² (38,10 m² cubiertos) con piso de madera, placard y baño completo. Cocina integrada con horno empotrado y calefacción; no admite mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente en 4º piso con balcón al contrafrente y cocina integrada, con medidas publicadas y condiciones contractuales explícitas.

Superficie total 40,65 m² (38,10 m² cubiertos) y balcón al contrafrente.
Baño completo, placard y agua caliente individual por termotanque.
Cocina integrada con 4 hornallas a gas y horno empotrado; piso de madera en el ambiente.
Calefacción incluida en el aviso; no apto mascotas.
Contrato por 2 años con 1 mes de depósito y 1 mes de adelanto.

Contras

Algunas condiciones (p. ej., tipo exacto de calefacción y detalles de amenities del edificio) no están especificadas en el texto.

El tipo de calefacción no se detalla (solo figura “Calefacción”).
No se informa ascensor/portería en el material provisto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción

Cocina

Hornalla
Horno

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Avenida Mendoza Plaza 1 min caminando
Starbucks 16 cafés en 10 min 2 min caminando
Supermercado Urquiza 12 supermercados en 10 min 3 min caminando
Farmacity 14 farmacias en 10 min 4 min caminando
Kentucky 31 restaurantes en 10 min 4 min caminando
In-Out GYM 8 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Echeverría Subte B 5 min caminando

≈ US$ 421/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 78 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 386-US$ 514/mes · 495 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 421
Expensas US$ 78
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 564
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 42
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 125
Total mensual estimado US$ 688

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 421
Depósito de garantía US$ 421
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.000
Total al firmar US$ 1.842

Amoblarlo: ≈ US$ 1.961 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.