Monoambiente 6° piso con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa Urquiza · Burela 2100, Villa Urquiza, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 400 más US$ 76 de expensas: US$ 476 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.794, incluido un depósito de US$ 400 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 400: en línea con la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 400, 204 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 29 días.
En los últimos 30 días aparecieron 111 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 147 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 180 avisos verificados en Villa Urquiza, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente de 34 m² en el 6° piso de Villa Urquiza, con orientación norte. Incluye baño completo y balcón. El edificio no cuenta con ascensor y no tiene cochera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un ambiente integrado con baño completo y balcón, ubicado en un edificio contemporáneo de Villa Urquiza.

34 m² totales, 6° piso y orientación norte
Balcón con vista abierta hacia el entorno urbano
Baño completo con bañera
Cocina integrada con 2 hornallas visibles
Sin ascensor y sin cochera (0)

Contras

Los puntos a verificar antes de alquilar son los que no aparecen confirmados en el material (equipamiento y servicios).

No se observan equipos de aire acondicionado ni calefacción en las imágenes
No se ve heladera ni horno en la cocina

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Confort

Bañera

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Avenida Mendoza Plaza 4 min caminando
Farmacia Feliza 6 farmacias en 10 min 4 min caminando
Adaggio 5 cafés en 10 min 4 min caminando
Signorini 21 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Supermercado Sabrina 8 supermercados en 10 min 5 min caminando
O3 Gym Gimnasio 5 min caminando
Echeverría Subte B 13 min caminando

US$ 400/mes

Cotizado en USD

+ US$ 76 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 386-US$ 514/mes · 495 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 400
Expensas US$ 76
Servicios estimados US$ 63
Subtotal US$ 539
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 17
Garantía/Caución US$ 65
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 245
Total mensual estimado US$ 784

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 400
Depósito de garantía US$ 400
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 202
Garantía/Caución US$ 792
Total al firmar US$ 1.794

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.