Monoambiente divisible con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa Urquiza · Miller 2300

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 401 más US$ 104 de expensas: US$ 505 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.799, incluido un depósito de US$ 401 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 401: en línea con la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 401, 202 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 10 días.
En los últimos 30 días aparecieron 87 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 153 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente 37 m² con balcón US$ 447 · +US$ 46/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón contrafrente US$ 356 · −US$ 45/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #138

Departamento en Alquiler en Villa Urquiza, Capital Federal US$ 401

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 175 avisos verificados en Villa Urquiza, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente divisible en Villa Urquiza con balcón al contrafrente. Piso porcelanato y cocina integrada con anafe y horno eléctrico. El edificio ofrece laundry y SUM, y el departamento es apto profesional.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente divisible con balcón y cocina integrada, en un edificio que incluye amenities de uso común.

Balcón al contrafrente y muy luminoso.
Cocina integrada con anafe y horno eléctrico, con alacenas.
Baño completo con bañera.
Edificio con laundry y SUM; apto profesional.

Contras

Algunas características (como calefacción/AC y detalles de ventanas) no se confirman en el material provisto y conviene verificarlas en la visita.

No se observan equipos de aire acondicionado o calefacción en las imágenes provistas.
No se ve mobiliario, por lo que se presenta sin amoblamiento visible.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Farmacia Lerida 9 farmacias en 10 min 3 min caminando
Miller 43 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Neumann 9 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Plaza Marcos Sastre 4 min caminando
15 supermercados en 10 min 4 min caminando
Candela 8 cafés en 10 min 6 min caminando
Juan Manuel de Rosas Subte B 11 min caminando

≈ US$ 401/mes(AR$ 620.000)

+ US$ 104 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 386-US$ 514/mes · 495 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 401
Expensas US$ 104
Servicios estimados US$ 66
Subtotal US$ 571
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 17
Garantía/Caución US$ 65
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 245
Total mensual estimado US$ 816

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 401
Depósito de garantía US$ 401
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 202
Garantía/Caución US$ 795
Total al firmar US$ 1.799

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.