Alquiler | Villa Urquiza | Monoambiente | Blanco Encalada y Alv. Thomas

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Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa Urquiza · Blanco Encalada 4527

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 36% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 387 más US$ 97 de expensas: US$ 484 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.540, incluido un depósito de US$ 387 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 387: 36% bajo la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 600, 80 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 17 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 50 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 16 días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente 37 m² con balcón US$ 445 · +US$ 58/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente frente con balcón US$ 381 · −US$ 6/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #6

Alquiler | Villa Urquiza | Monoambiente | Blanco Encalada y Alv. Thomas US$ 387

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 215 avisos verificados en Villa Urquiza, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Blanco Encalada Nro. 4527, 6° “C” (e/Alvarez Thomas y Miller) Moderno monoambiente, con balcón al contrafrente. Edificio con piscina, sum y laundry. Superficie total: 27 m2. apto profesional. Descripción: - Hall de ingreso. - Baño completo, con receptáculo de ducha. - Ambiente de 5, 1x4, 1 aprox. Con placard, pisos cerámicos y aire acondicionado. - Cocina incorporada, con muebles completos. - Balcón a vista abierta. - Agua caliente central. - Superficie total según escritura: 27, 27 m2 (23, 96 m2 cubiertos y 3, 31 m2 descubiertos). Detalles: - Excelente ubicación. A 400 mts del Subte. - Edificio de pb y 9 pisos (3 deptos por piso). - Antigüedad: 11 años. - Amenities: piscina en pb, sum con terraza, Laundry, - Expensas: $ 150.000. - - Abona abl/Impuesto Inmobiliario. - Se requiere seguro contra incendios. - No apto mascotas. - Ley 5115: Inmueble accesible para personas con discapacidad física. - Ley 2340 (modif. Por ley 5859): “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Cortinas blackout
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Neumann 10 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Plaza Marcos Sastre 3 min caminando
Amigo Supermercado 16 supermercados en 10 min 3 min caminando
Chacras de Ushuaia 38 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Farmacia Lerida 13 farmacias en 10 min 4 min caminando
Candela 11 cafés en 10 min 6 min caminando
Juan Manuel de Rosas Subte B 9 min caminando

≈ US$ 387/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 97 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 386-US$ 514/mes · 495 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 387
Expensas US$ 97
Servicios estimados US$ 86
Subtotal US$ 570
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 63
Total mensual estimado US$ 633

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 387
Depósito de garantía US$ 387
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 766
Total al firmar US$ 1.540

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.