Monoambiente 2° piso con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa Urquiza · Echeverria Al 4200, Villa Urquiza, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 13% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 450 más US$ 116 de expensas: US$ 566 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.418, incluido un depósito de US$ 450 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 450: 13% sobre la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 399, 215 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 34 días.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 119 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en alquiler en Villa Urquiza (DOHO), en el 2° piso, con balcón. Cocina con barra desayunadora y baño completo con bañera. El edificio ofrece seguridad 24hs y amenities como piscina, SUM, gimnasio, laundry y parrillas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente con salida a balcón y calefacción central por losa radiante, dentro de un edificio con seguridad 24hs y amenities.

Balcón desde el ambiente y orientación oeste (2° piso).
Baño completo con bañera; cocina con barra desayunadora y anafe con horno.
Aire acondicionado frío/calor y calefacción central por losa radiante.
Amenities: piscina con solarium, gimnasio, laundry, SUM interior y parrillas (piso 6).
Seguridad 24hs; apto profesional. No cochera y no se admiten mascotas.

Contras

Algunas condiciones del contrato (garantías, depósito y adelanto) están detalladas, pero el monto de expensas es aproximado.

Expensas aproximadas: $230.000 e incluyen AYSA, calefacción central y agua caliente central.
Depósito de garantía: USD 700; garantía mediante seguro de caución o garantía propietaria CABA.
No hay cochera (Cocheras: 0) y no admite mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Videoportero
SUM

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla

Ubicación

6 lugares a pie

Cigaló 13 cafés en 10 min 2 min caminando
MarSushi 22 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Belgrano Crossfit Gimnasio 3 min caminando
Washington 4 farmacias en 10 min 5 min caminando
Supermercado Eimi 6 supermercados en 10 min 7 min caminando
Echeverría Subte B 13 min caminando

≈ US$ 450/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 116 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 392-US$ 523/mes · 518 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 450
Expensas US$ 116
Servicios estimados US$ 87
Subtotal US$ 653
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 19
Garantía/Caución US$ 45
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 147
Total mensual estimado US$ 799

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 450
Depósito de garantía US$ 450
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 448
Garantía/Caución US$ 1.070
Total al firmar US$ 2.418

Amoblarlo: ≈ US$ 1.425 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.