Студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Urquiza · Tomás A. Le Bretón 5800, Piso 2

Вердикт по объявлению

на 11% ниже медианы

Замечено 20 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 514 плюс US$ 45 сборов здания: US$ 559 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 543, включая возвращаемый залог US$ 514.
Просят US$ 514: на 11% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 583, 84 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 29 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная студия 32 м² в Вилья Уркиса с балконом и открытым видом. На 2 этаже со стороны двора (contrafrente), вход через лестницу или лифт. Есть кондиционер и газовая плита, а также холодильник, микроволновка и Smart TV.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это меблированная студия с интегрированной кухней и выходом на балкон, расположенная на втором этаже со стороны двора.

Балкон с открытым видом и очень светлая атмосфера
Газовая кухня с холодильником, микроволновкой, вытяжкой и электрочайником
Кондиционер и Smart TV
В здании есть общая терраса в пользование

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · Студия · Сен 2026

599 объявлений · медиана US$ 421 аренды · диапазон US$ 388-US$ 518

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 197 · диапазон US$ 1 011-US$ 1 656 · US$ 504 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Телевизор
Шторы блэкаут

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка
Холодильник

Здание

Портье

На улице

Терраса
Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Bandini Pizzas 24 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
In Out Gym 10 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Poisson Farmacia 4 аптек в 10 мин 4 мин пешком
10 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Leandro N. Alem Площадь 7 мин пешком
Obra 3 кафе в 10 мин 7 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 17 мин пешком

≈ US$ 514/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 45 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 388-US$ 518/месяц · 599 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 514
Сборы здания US$ 45
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 646
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства, по норме рынка US$ 42
Расчётный итог в месяц US$ 688

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 514
Залоговый депозит US$ 514
Расчётная комиссия агентства, по норме рынка US$ 515
Всего при подписании US$ 1 543

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.