2 ambientes al frente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Constitución · Av. San Juan 1445

Veredicto del aviso

14% sobre la mediana

Visto hace 7 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 485 más US$ 142 de expensas: US$ 627 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.431, incluido un depósito de US$ 500 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 485: 14% sobre la mediana de su segmento en Constitución (US$ 421, 67 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al frente, muy luminoso, con balcón y cocina a gas. Incluye calefacción, baño completo y dormitorio con placard. El edificio cuenta con ascensor y amenities en terraza: pileta, parrilla y solarium.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se ubica sobre Av. San Juan, con acceso cercano al Subte línea E, y está organizada en living comedor, dormitorio, baño completo y balcón al frente.

Cocina a gas con 4 hornallas y muebles altos y bajos
Conexión para lavarropas y lavadero
Dormitorio con placard y cortina de enrollar
Amenities en terraza: pileta, parrilla y solarium
No apto mascotas

Contras

Algunas condiciones económicas y de administración se detallan en el texto, pero ciertos montos (como expensas) no figuran con cifra.

Expensas ordinarias mencionadas sin monto publicado en el texto
El seguro de caución se indica como requisito y no se toma garantía propietaria

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción

Cocina

Cocina
Hornalla

Edificio

Pileta
Portero

Exterior

Terraza
Parrilla
Patio

Ubicación

8 lugares a pie

SuperMercado Botao 12 supermercados en 10 min 1 min caminando
4 farmacias en 10 min 1 min caminando
San José Subte E 2 min caminando
Mandiyu 17 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Plaza Lola Mora 3 min caminando
Vivaldi 4 cafés en 10 min 5 min caminando
Estados Unidos Metrobús 11 min caminando
Bayres Center Gym Gimnasio 15 min caminando

≈ US$ 485/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 142 Expensas/mes

Constitución · US$ 386-US$ 579/mes · 165 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 485
Expensas US$ 142
Servicios estimados US$ 68
Subtotal US$ 695
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 40
Garantía/Caución US$ 79
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 164
Subtotal US$ 283
Total mensual estimado US$ 979

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 485
Depósito de garantía US$ 500
Comisión inmobiliaria US$ 485
Garantía/Caución US$ 961
Total al firmar US$ 2.431

Amoblarlo: ≈ US$ 1.819 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.