2 спальни, высокий этаж, кухня оборудована

2 спальни, высокий этаж, кухня оборудована

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Balvanera · Mexico e/ Avenida Entre Rios y Combate de los Pozos

Вердикт по объявлению

на 6% выше медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 615 плюс US$ 194 сборов здания: US$ 809 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 447, включая возвращаемый залог US$ 615.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 615: на 6% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 579, 113 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 77 дней назад.
Цена выросла с AR$650 000 до AR$950 000 39 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 спальнями и 1 ванной в Монсеррат на высоком этаже, с фасадной планировкой и юго-западной ориентацией. Есть оборудованная кухня и гостиная-столовая. Площадь около 65 м², все 65 м²: покрытые (covered).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 3-комнатная квартира с оборудованной кухней и зонами гостиной/столовой, расположенная на улице Мехико в Монсеррат.

2 спальни и 1 ванная, около 65 м² общей площади (65 м² covered).
Фасадная планировка и юго-западная ориентация; указана хорошая естественная вентиляция и свет.
Оборудованная кухня, living comedor; также упоминается comedor de diario.
Ванная с ванной (душ над ванной) и керамической отделкой.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 2 спальни · Сен 2026

291 объявление · медиана US$ 647 аренды · диапазон US$ 552-US$ 876

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 606 · диапазон US$ 1 301-US$ 2 114 · US$ 420 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Кухня
Плита

Комфорт

Ванна

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Spiga 26 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 17 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Super Dia 9 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Ebro: Restaurant Bar 8 кафе в 10 мин 4 мин пешком
The gym Спортзал 4 мин пешком
Plaza Guardia de Infantería Площадь 9 мин пешком
Congreso - Raúl Alfonsín Метро A 11 мин пешком
Venezuela Метробус H 14 мин пешком

≈ US$ 615/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 194 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 552-US$ 876/месяц · 291 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 615
Сборы здания US$ 194
Расчётные коммунальные US$ 73
Промежуточный итог US$ 882
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 100
Меблировка, распределена на весь срок US$ 212
Промежуточный итог US$ 312
Расчётный итог в месяц US$ 1 193

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 615
Залоговый депозит US$ 615
Гарантия/кауцион US$ 1 217
Всего при подписании US$ 2 447

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.