Дом с садом и 2 ванными

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Villa Ortúzar · Tronador al 500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 68% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 736, включая возвращаемый залог US$ 1 368.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 368: на 68% выше медианы сегмента в Villa Ortúzar (US$ 817, 21 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 5 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с бассейном и террасой, Villa Ortúzar US$ 1 200 · −US$ 173/мес Тихая улица

Квартира с двумя спальнями, 3 комнатами и мебелью в Villa Ortúzar US$ 1 100 · −US$ 273/мес Размер ванной Ваш кандидат: #7

Casa en Alquiler, 3 Ambientes y Jardín. Villa Ortúzar US$ 1 368

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Villa Ortúzar, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Дом на 3 комнаты в Вилья-Ортузар: 2 спальни (одна с ванной в номере) и 2 ванные комнаты плюс 1 туалет. Есть кондиционер и термотанк, а также сад с зоной для гриля и крытая часть сада 16 м².

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это дом с спальнями на верхнем этаже и жилыми зонами на первом, с садом и балконом.

2 спальни на верхнем этаже; главная: en-suite, вторая спальня 7 м².
2 ванные комнаты и 1 туалет.
Сад с зоной для гриля и крытая часть сада 16 м².
В 1 квартале от метро Subte Line B (станция Tronador).
Лестница на верхний этаж очень крутая.

Минусы

Основной компромисс — крутая лестница и необходимость уточнить детали, которые не видны на фото (например, оснащение кухни).

Лестница на верхний этаж очень крутая.
Кровати/мебель на фото не подтверждаются, поэтому статус «с мебелью» не гарантирован.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

El Sol 4 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Tronador - Villa Ortúzar Метро B 3 мин пешком
Vital 3 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Villa Ortúzar Площадь 4 мин пешком
Esencia Аптека 6 мин пешком
Cultura Crossfit Спортзал 6 мин пешком
Café del Centro Кафе 7 мин пешком

≈ US$ 1 368/месяц(AR$ 2 100 000)

+ US$ 253 Расчётные сборы здания/месяц

Villa Ortúzar · US$ 654-US$ 1 373/месяц · 58 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 368
Расчётные сборы здания US$ 253
Расчётные коммунальные US$ 105
Промежуточный итог US$ 1 726
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 209
Расчётный итог в месяц US$ 1 935

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 368
Залоговый депозит US$ 1 368
Всего при подписании US$ 2 736

Меблировка: ≈ US$ 2 989 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.