2-комнатная квартира Палермо

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo · GÜEMES 4800. Entre Godoy Cruz y Fray Justo Maria De Oro

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 23% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 337 плюс US$ 84 сборов здания: US$ 421 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 810, включая возвращаемый залог US$ 673. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 337: на 23% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 440, 536 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 59 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 329 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$550 000 до AR$520 000 13 дн. назад.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом, Палермо US$ 421 · +US$ 84/мес Тихая улица

Студия с бассейном и террасой, Palermo US$ 388 · +US$ 51/мес Тихая улица Ваш кандидат: #108

Departamento 2 Ambientes 0 Dorm.. | Güemes Al 4800 US$ 337

Смотреть все 251 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 251 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира в Палермо, на Güemes 4800, в небольшом доме. В ней есть просторная гостиная-столовая с паркетным полом и кондиционером только на охлаждение, отдельная оборудованная кухня и спальня со встроенным шкафом. Полная ванная комната с ванной, а в здании есть постоянный смотритель на полдня.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает большую гостиную-столовую с выходом в спальню, отдельную кухню и полноценную ванную комнату в доме с персоналом.

Общая площадь 33 м² (30 м² покрыто).
Кондиционер холодного типа в гостиной-столовой.
Спальня со встроенным шкафом и хорошей вентиляцией.
Полная ванная с ванной.
Коммунальные расходы указаны: ARS $130.000 (май, оплата в июне), плюс прочие налоги за счет арендатора.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Июл 2026

2 313 объявлений · медиана US$ 583 аренды · диапазон US$ 447-US$ 783

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 432 · диапазон US$ 1 184-US$ 1 822 · US$ 807 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье
Доступно для коляски

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Santo Remedio 19 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Gustó Café 43 кафе в 10 мин 2 мин пешком
35 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Palermo Метро D/LSM 4 мин пешком
Cantero Central Anibal Troilo Площадь 4 мин пешком
SportClub 7 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Pacifico Метробус 6 мин пешком

≈ US$ 337/месяц(AR$ 520 000)

+ US$ 84 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 447-US$ 783/месяц · 2 313 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 337
Сборы здания US$ 84
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 509
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 33
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 116
Расчётный итог в месяц US$ 625

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 337
Залоговый депозит US$ 673
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 800
Всего при подписании US$ 1 810

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Южная сторона: мало прямого солнца.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.