Frente con balcón, 2 ambientes

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Parque Chacabuco
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Parque Chacabuco · Gregorio de Laferrere al 1100

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 6% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 547 más US$ 135 de expensas: US$ 682 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.393, incluido un depósito de US$ 547 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 547: 6% sobre la mediana de su segmento en Parque Chacabuco (US$ 518, 72 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 20 días.
En los últimos 30 días aparecieron 11 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 57 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes con balcón aterrazado US$ 643 · +US$ 97/mes Ubicación silenciosa

Balcón corrido, 2 ambientes US$ 547 A/C Tu candidato: #14

Alquiler Departamento 2 Ambientes en Parque Chacabuco US$ 547

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 53 avisos verificados en Parque Chacabuco, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al frente, muy luminoso, con balcón. Cocina con caldera dual Baxi, 2 aires acondicionados frío/calor y calefacción por losa radiante. Incluye 1 baño completo y 1 toilette, laundry y ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 2 ambientes al frente con balcón y equipamiento de climatización y calefacción centralizada por caldera y losa radiante.

Al frente y muy luminoso, con balcón.
Cocina con caldera dual Baxi; calefacción por losa radiante y 2 aires acondicionados frío/calor.
1 baño completo + 1 toilette; laundry y ascensor en el edificio.
No se aceptan mascotas.

Contras

El texto indica condiciones de contrato y garantías que conviene revisar antes de avanzar.

El depósito se indica como "dolarizado" y la garantía puede ser "caba o seguro de caución".
No se aceptan mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla

Ubicación

8 lugares a pie

Polvorín 11 cafés en 10 min 1 min caminando
Plazoleta Avelino Gutierrez Plaza 3 min caminando
Pizza vegana 15 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Emilio Mitre Subte E 4 min caminando
Disco Supermercado 4 min caminando
Farmacia Puan 4 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 5 min caminando
Club Gimnasio Chacaduco Gimnasio 5 min caminando

≈ US$ 547/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 135 Expensas/mes

Parque Chacabuco · US$ 455-US$ 582/mes · 148 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 547
Expensas US$ 135
Servicios estimados US$ 116
Subtotal US$ 798
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 54
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Subtotal US$ 136
Total mensual estimado US$ 934

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 547
Depósito de garantía US$ 547
Garantía/Caución US$ 1.299
Total al firmar US$ 2.393

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.