Monoambiente con balcón y A/C

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 2 camas · 1 baño · Balvanera · Riobamba 400, Balvanera, Capital Federal

Veredicto del aviso

8% sobre la mediana

Visto hace 7 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 418 más US$ 87 de expensas: US$ 505 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.875, incluido un depósito de US$ 418 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 418: 8% sobre la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 386, 385 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente amplio y luminoso con balcón, cocina integrada y baño completo con bañera. Tiene pisos de madera y aire acondicionado. El edificio funciona solo con electricidad y la unidad se alquila por 2 años.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un monoambiente de 35,33 m² totales, sectorizado para generar un dormitorio y un área de living-comedor, con cocina integrada y balcón.

Balcón y buena luminosidad, orientación norte
Cocina integrada con campana extractora y conexión para lavarropas bajo mesada
Baño completo con bañera y pisos de madera
Aire acondicionado y devolución pintado como se entrega

Contras

Hay un punto a verificar antes de coordinar la visita: el texto menciona ascensores, mientras que los amenities informan 'Ascensor: No'.

Ascensores: la descripción indica dos ascensores, pero en amenities figura 'Ascensor: No'.

Condiciones del aviso

Disponible desde: 15 de septiembre de 2026
Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
TV
Bañera

Cocina

Hornalla

Exterior

Patio

Ubicación

8 lugares a pie

Paluchino 44 cafés en 10 min 1 min caminando
Green Life 63 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Callao (B) Subte B 2 min caminando
Xing 10 supermercados en 10 min 2 min caminando
Openfarma 29 farmacias en 10 min 2 min caminando
Plaza de las Américas 9 min caminando
King Dojo 4 gimnasios en 10 min 9 min caminando
Plaza Rodríguez Peña Parque grande 11 min caminando
Obelisco Norte Metrobús 16 min caminando

≈ US$ 418/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 87 Expensas/mes

Balvanera · US$ 322-US$ 500/mes · 602 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 418
Expensas US$ 87
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 594
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 17
Garantía/Caución US$ 68
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 248
Total mensual estimado US$ 842

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 418
Depósito de garantía US$ 418
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 211
Garantía/Caución US$ 828
Total al firmar US$ 1.875

Amoblarlo: ≈ US$ 1.400 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.