2 ambientes amoblado Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Puerto Madero · Rosario Vera Peñaloza 497

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 16% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Las expensas están incluidas en el alquiler.
Para entrar necesitás US$ 9.288, incluido un depósito de US$ 1.600 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.600: 16% bajo la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 1.900, 351 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 8 días.
En los últimos 30 días aparecieron 59 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 160 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Puerto Madero, balcón y cochera US$ 1.200 · −US$ 400/mes Ubicación silenciosa

Departamento 2 ambientes amoblado US$ 1.200 · −US$ 400/mes Tu candidato: #124

2 Ambientes Zencity | Puerto Madero US$ 1.600

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 169 avisos verificados en Puerto Madero, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes amoblado en Zencity, Puerto Madero, con 55 m². Cuenta con 1 dormitorio en suite y living comedor integrado con la cocina. El edificio ofrece seguridad 24 horas y amenities como piscinas climatizadas, gimnasio, spa y SUM con terraza propia.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El alquiler se ofrece como estadía temporal con condiciones de pago y un paquete de gastos incluido en el precio.

Superficie total: 55 m², disposición frente y orientación este.
1 dormitorio en suite y 1 baño.
Edificio con seguridad 24 horas, piscinas climatizadas, solárium con cascada y bar, gimnasio, spa, SUM con terraza propia y lavandería.
El precio incluye alquiler, luz, expensas y ABL.
Estadía mínima 3 meses y máxima 1 año, con pago trimestral por adelantado y 1 mes de depósito.

Contras

Al ser alquiler temporal, la duración está acotada y el precio incluye varios conceptos, por lo que conviene confirmar qué gastos quedan fuera y el esquema de honorarios.

El texto no especifica cantidad de hornallas ni equipamiento de cocina con detalle (solo indica que está amoblado).
No se indica si hay cochera o ascensor en el material provisto.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 3 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Ventilador de techo

Edificio

Gimnasio
Portero
SUM

Ubicación

8 lugares a pie

Plaza Libertad Lamarque 1 min caminando
Placere 29 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Actron Farmacia Farmacia 3 min caminando
Crossfit Tuluka Gimnasio 4 min caminando
Plaza María Eva Duarte de Perón Parque grande 5 min caminando
Parque Micaela Bastidas Parque principal 6 min caminando
Starbucks 7 cafés en 10 min 8 min caminando
Av. Independencia Metrobús 12 min caminando

US$ 1.600/mes

Cotizado en USD

Puerto Madero · US$ 1.300-US$ 2.700/mes · 964 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.600
Expensas Incluidas en el alquiler
Servicios estimados US$ 95
Subtotal US$ 1.695
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 240
Garantía/Caución US$ 260
Subtotal US$ 500
Total mensual estimado US$ 2.195

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.600
Depósito de garantía US$ 1.600
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 2.920
Garantía/Caución US$ 3.168
Total al firmar US$ 9.288

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.