2 ambientes con balcón y pileta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Colegiales · Conesa 600

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 10% bajo la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 651 más US$ 197 de expensas: US$ 848 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.302: el primer mes más un depósito de US$ 651, que se devuelve.
Pide US$ 651: 10% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 724, 327 avisos).
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva 42.
En los últimos 30 días aparecieron 77 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 183 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 140 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Colegiales, contrafrente y orientado al este. Cuenta con balcón corrido, cocina independiente con lavadero y baño completo con bañera y ventana. El edificio dispone de pileta en terraza, SUM y parrilla, además de aire acondicionado y calefacción por paneles.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes pensado para vivir y trabajar con buena ventilación cruzada y acceso a amenities en terraza.

Balcón corrido desde el living y vistas abiertas
Dormitorio con dos ventanas y placard; baño completo con bañera y ventana
Aire acondicionado (2 equipos) y calefacción por paneles
Edificio con pileta en terraza, SUM y parrilla
Contrato de 24 meses con ajuste trimestral por IPC

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla

Edificio

Pileta

Exterior

Balcón

Ubicación

8 lugares nombrados a pie

Conesa y Lacroze Colectivo 1 min caminando
Café Martínez 1 min caminando
Supermercado Conesa 3 min caminando
Green Farmacia 3 min caminando
La parrilla de Rolo Restaurante 3 min caminando
IRON Method Gimnasio 5 min caminando
Olleros Subte 9 min caminando
Olleros Metrobús 9 min caminando

≈ US$ 651/mes(AR$ 990.000)

+ US$ 197 Expensas/mes

Colegiales · US$ 559-US$ 1.200/mes · 521 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 651
Expensas US$ 197
Servicios estimados US$ 118
Subtotal US$ 966
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual US$ 1.050

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 651
Depósito de garantía US$ 651
Total al firmar US$ 1.302

Amoblarlo: ≈ US$ 1.369 y ~16 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.