Estúdio com varanda e A/C

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Olivos · Matias Sturiza al 400

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 17% acima da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 450 mais US$ 103 de condomínio: US$ 553 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.791, incluindo um depósito de US$ 450 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 450: 17% acima da mediana do segmento em Olivos (US$ 388, 44 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias; esta está há 30 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 4 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 37 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com garagem e varanda, Olivos US$ 418 · −US$ 32/mês Localização silenciosa

Kitnet com piscina e acesso à cobertura, Olivos US$ 450 · −US$ 3/mês Localização silenciosa Seu candidato: #7

Monoambiente en Alquiler en Puerto de Olivos US$ 450

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 22 anúncios verificados em Olivos, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Estúdio voltado para a rua em Olivos (Vicente López), com orientação sudoeste e descrito como muito iluminado. Possui 24 m² cobertos e varanda de 4 m², cozinha separada e banheiro completo com box. Inclui ar-condicionado individual (frio/calor) e termotanque, além de elevador e vigilância/encarregado no prédio.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um estúdio de 28 m² no total (24 m² cobertos) com varanda e cozinha separada, voltado para a frente e com comodidades essenciais de conforto.

24 m² cobertos e varanda de 4 m² (28 m² no total).
Ar-condicionado individual (frio/calor) e termotanque.
Cozinha separada e banheiro completo com chuveiro (banheira não mencionada).
Elevador e encarregado/vigilância no prédio.
Boa conexão com a estação de trem de Olivos (Ferrocarril Mitre) e Puerto de Olivos a cerca de 2 quadras.

Contras

Alguns detalhes (como especificações exatas das janelas ou itens da cozinha) valem ser confirmados na visita se forem importantes para sua rotina.

Por ser um estúdio, a área de trabalho e o armazenamento podem ser mais limitados.
Não há menção de lavanderia com lavadora/secadora no anúncio.

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Exterior

Vista para a cidade

Localização

7 locais a pé

Parténope 14 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Le Pain Quotidien 4 cafés em 10 min 3 min a pé
Plaza Vicente Querido Praça 4 min a pé
Super Huiyuan 3 supermercados em 10 min 4 min a pé
World Fitness Gym 3 academias em 10 min 4 min a pé
Farmacia Monteverde 4 farmácias em 10 min 5 min a pé
Plaza Vicente López y Planes Parque grande 10 min a pé

≈ US$ 450/mês(AR$ 700.000)

+ US$ 103 Taxa de condomínio/mês

Olivos · US$ 324-US$ 458/mês · 61 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 450
Taxa de condomínio US$ 103
Serviços estimados US$ 86
Subtotal US$ 639
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 73
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 162
Subtotal US$ 235
Total mensal estimado US$ 874

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 450
Depósito de segurança US$ 450
Garantia/Caução US$ 891
Total na assinatura US$ 1.791

Mobiliar: ≈ US$ 1.819 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.