2 ambientes lateral en Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Almagro · Lezica 4000

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 13% bajo la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 392 más US$ 105 de expensas: US$ 497 por mes.
Para entrar necesitás US$ 784, incluido un depósito de US$ 392 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 392: 13% bajo la mediana de su segmento en Almagro (US$ 451, 316 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 13.
En los últimos 30 días aparecieron 74 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 166 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en alquiler en Almagro, con disposición lateral y muy buena entrada de luz y aire. Tiene living comedor, cocina independiente con lavadero, 1 dormitorio con placard y 1 baño completo. El edificio cuenta con ascensor y encargado; no se aceptan mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes de 42 m² cubiertos, con distribución lateral y servicios básicos en el edificio.

42 m² cubiertos, disposición lateral con buena entrada de luz y aire.
Living comedor, cocina independiente con lavadero, 1 dormitorio con placard y 1 baño completo.
Edificio con ascensor y servicio de encargado.
Contrato por 2 años con indexación trimestral por IPC; no se aceptan mascotas.

Contras

Algunas condiciones (comisión, estación exacta de subte, equipamiento de cocina) no están detalladas con precisión en el texto provisto.

No se especifica la estación de la línea B de subte.
No se observa anafe/horno en las fotos provistas.
No se menciona comisión en la descripción provista.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Edificio

Portero

Confort

Bañera

Ubicación

7 lugares a pie

Jardín Mario Jorge de Lellis Plaza 1 min caminando
El Baquiano Almacén 12 supermercados en 10 min 3 min caminando
Las Violetas 7 cafés en 10 min 3 min caminando
Castro Barros Subte A 4 min caminando
Latina 8 farmacias en 10 min 4 min caminando
Pizzería Tuñin 22 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Gala 3 gimnasios en 10 min 5 min caminando

≈ US$ 392/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 105 Expensas/mes

Almagro · US$ 425-US$ 638/mes · 850 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 392
Expensas US$ 105
Servicios estimados US$ 66
Subtotal US$ 563
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 645

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 392
Depósito de garantía US$ 392
Total al firmar US$ 784

Amoblarlo: ≈ US$ 2.027 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.