2 ambientes con balcón y ascensor

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Almagro · Bartolomé Mitre 3700

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 14% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 388 más US$ 117 de expensas: US$ 505 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.545, incluido un depósito de US$ 388 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 388: 14% bajo la mediana de su segmento en Almagro (US$ 453, 333 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 32 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 218 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Almagro, con 42 m² totales y 1 baño completo. Incluye balcón, cocina independiente con espacio de lavadero y ascensor. Está a una cuadra de Av. Rivadavia y a 2 de Av. Medrano, cerca de la estación Castro Barros (Línea A).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un 2 ambientes de 42 m² en Almagro, con balcón y cocina independiente, en un edificio con ascensor.

Superficie total de 42 m² (42 m² cubiertos) y 1 dormitorio con ventilación natural.
Living comedor y cocina independiente con espacio de lavadero.
Balcón con buena circulación de aire según la descripción.
Ubicación: a 1 cuadra de Av. Rivadavia y a 2 de Av. Medrano; subte cercano en Castro Barros (Línea A).
Edificio con ascensor y encargado/vigilancia (no se indica 24 horas).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Confort

Ventilador de techo

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Las Nieves 12 farmacias en 10 min 2 min caminando
Nuevos Rumbos 10 supermercados en 10 min 3 min caminando
Taxi Bar 10 cafés en 10 min 3 min caminando
Athos 22 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Loria Subte A 6 min caminando
Plaza Almagro Parque grande 6 min caminando
3 gimnasios en 10 min 7 min caminando

≈ US$ 388/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 117 Expensas/mes

Almagro · US$ 418-US$ 637/mes · 880 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 388
Expensas US$ 117
Servicios estimados US$ 66
Subtotal US$ 571
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 63
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 226
Total mensual estimado US$ 797

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 388
Depósito de garantía US$ 388
Garantía/Caución US$ 769
Total al firmar US$ 1.545

Amoblarlo: ≈ US$ 1.943 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.